關注降低重建業權比率 憂慮都更成為地產項目

《澳門都市更新法律制度》第三場公眾諮詢會在十一月十一日舉行,不少出席的市民關注降低重建業權百份比的問題,憂慮都更成為“地產項目”;有市民發言時指,如法律沒有明確規定保障居民的合法權益,都更變相向地產商傾斜。亦有不少發言的市民關注到降低重建業權百份比的問題,質疑如何保障私人業權人利益。另外,有市民關注到非居住用途商舖承租人的利益問題。

法務局局長劉德學回應時不認同都更是地產項目,強調“都更並不等於地產商”。他指都更目的是要改善居民生活環境,會在保障私人業權利益下開展。在重建業權比例,劉德學認為重建業權比例與保護業權之間沒有直接關係,都更公司會採取多樣化的補償方式保障業權人的權益。至於非居住用途的商舖,劉德學指出,針對非居住用途商舖的賠償,都更公司會充分、及時和合理地計算賠償總額;而業主與承租人之間如何分配,則是兩者內部約定的問題。

政府指出,是次諮詢,發言者集中關注訂定樓宇重建業權百份比比例的科學性和合理性、如何保障私有財產權、對承租人作出補償等問題,並希望當局在草擬都更主體法律時制定更透明、公開、具操作性的補償措施。

另外,發言者亦十分重視劃定都更片區應與澳門整體城市規劃作有機配合,以及對具有歷史文化價值的建築物進行保育和活化等問題,希望能在私人利益和公共利益之間取得更好的平衡,在充分保障居民的生活環境和質素的同時,對完善交通配套、開拓更多公共空間和建造社區設施等方面作出考慮,更好地推動都市更新工作。

在十一月三十曰舉行的最後一場公眾諮詢會上,部份發言的市民關注補償機制的問題。法務局法規草擬二處處長梁穎妍強調,樓換樓、現金補償及特別津貼等補償機制並不是單一的選項。梁穎妍指一定會考慮業主的意願,所以將有多元化補償保障受都更影響的居民,同時能鼓勵業主主動參與都更。

有發言市民擔心無錢自付重建的費用,梁穎妍強調不一定會衍生居民自付建築費的情況,要視乎業主與都更公司或私人發展商溝通處理。

不少市民關注降低重建業權百分比的問題.jpg

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銀河娛樂澳門國際馬拉松賽 上載靚相參加抽獎名單揭曉

【本報訊】由澳門特別行政區政府體育局及澳門田徑總會主辦,銀河娛樂集團冠名贊助的「慶祝澳門特別行政區成立二十周年–二零一九銀河娛樂澳門國際馬拉松」已於十二月一日圓滿舉行。為豐富賽事元素,今年繼續設有「上載靚相,參加抽獎」活動,活動反應踴躍。

抽獎儀式於(六日)中午十二時三十分在「澳門百老匯」百老匯美食街舉行,並由體育局副局長林蓮嬌、澳門田徑總會理事何永康及銀河娛樂集團公共關係高級副總裁林志成抽出各得獎者。

活動獎品由銀河娛樂集團贊助,包括汽車、酒店住宿、餐飲禮券、水療護理療程及電影禮券等。得獎結果將於十二月七日起在賽事官方網頁(www.macaomarathon.com)以及「澳門馬拉松」手機應用程式內公佈。得獎者將有專人聯絡領獎,並可於十二月七日至三十一日每日上午八時至午夜十二時前往「澳門百老匯」客戶服務櫃領取獎品,所有得獎者須經身份核實程序方可獲獎。

銀河娛樂澳門國際馬拉松賽 上載靚相參加抽獎名單揭曉

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逃脫黃牛獲重生 將送石排灣飼養

市政署本周二將領養日前逃脫的牛隻.jpg

【本報訊】市政署管委會副主席李偉農獲國務院任命為候任經濟財政司司長。市政署管委會主席戴祖義表示,李偉農的工作暫時由他接管,因李偉農有新的任務,這段時間正籌備未來辦公室的工作。

戴祖義表示理解李偉農的工作,形容”大家同事守望相助做好佢”。至於接任副主席的人選,戴祖義稱稍後會有公佈,相信李偉農的工作可以順利移交。戴祖義認為,李偉農是相當有承擔和比較勇於面對問題的人,他們經歷過一段不平凡的日子,在艱難時間見真章,與李偉農共事很開心。戴祖義又評價李偉農有謀略和膽識,相信李偉農很勝任新的職位。

另外,市政署將領養日前在青洲屠房逃脫的牛隻。戴祖義表示,經思考後計劃將牛隻送往路環石排灣公園飼養,並安置於園內一個原本飼養鹿的位置,部份設施圍欄要改建,預計最快在明年初,即農曆新年前可與公眾見面,讓市民近距離接觸。至於牛隻的改名問題,他指會參詳以往經驗再作公佈。

戴祖義又表示,有關的牛隻屬於黃牛,今年兩歲多,預計有二十年壽命,目前仍安置於屠宰場。市政署將於下周二(十日)領養牛隻,並送至路環金象農場短暫時間隔離三十天,市政署現正在金象農場趕工開展臨時工程。

逃脫黃牛獲重生 將送石排灣飼養

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變變變!MOVE生物體驗展揭幕

變變變!MOVE生物體驗展揭幕

【本報訊】由南光(集團)有限公司下屬澳門中國旅行社股份有限公司主辦、日本講談社及Dentsu著作、上海悠逖文化監製及幻想家娛樂製作有限公司承辦之“銀河娛樂集團呈獻:變變變!MOVE生物體驗展”,於12月6日在澳門百老匯2樓展覽廳正式揭幕。展覽期由2019年12月7日至2020年2月9日(1月24日至27日除外)。

開幕儀式於下午二時半舉行,旅遊局局長文綺華、貿促局對外推廣籌劃處經理馮建樹、澳門中國旅行社股份有限公司董事長方立群、銀河娛樂集團公共關係高級副總裁林志成、中國銀行澳門分行個人金融與渠道管理部副總經理顏奕恆、澳門廣播電視股份有限公司傳訊事務部總監何振明、中國移動國際有限公司香港及澳門首席代表何家輝、日本電通Senior Business Design Producer新保、幻想家娛樂製作有限公司董事總經理林國豪以及上海悠逖文化總經理李威等嘉賓主禮剪綵。一眾嘉賓獲邀進行專場體驗。

本次展覽由日本銷售量超過300萬冊的“動態圖鑑MOVE”轉化而成,是一檔結合“教育Education”與“娛樂Entertainment”的最新“Edu-tainment”寓教於樂型展覽,充滿嶄新親子新體驗,不容錯過。展覽共打造出5個展區,使用大型的裝置藝術重現生物原生場景,可以讓遊客親自變身成大自然的生物,從生物的角度認識世界。

展覽由2019年12月7日至2020年2月9日(1月24日至27日除外)在澳門百老匯2樓展覽廳舉行,每日中午十二時至晚上八時開放(最後入場時間晚上七時),線上售票:澳門售票網、大麥網、1TICKS;線下售票:廣星傳訊門市、OK便利店、百老匯展廳現場售票處。

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諮詢文本異可都市更新 亦充分保障業權人利益

政府就《澳門都市更新法律制度》諮詢舉行立法議員專場.jpg

在《澳門都市更新法律制度》第二場公眾諮詢會上,有超過一百六十名居民出席。有發言的居民關注到切身的利益,例如“都更公司”的角色與權責、重建時間、徵購制度及重建百份比的制訂如何保障業權人的利益?以及落實都更法律制度的立法時間表等,並提出多項的意見和建議。

行政法務司司長陳海帆表示,在諮詢文本中既希望做到都市更新,亦希望可能保障到私人業權為原則。在徵購問題上,強調會按照達到一定的百份比,在仍未能解決餘下的業權問題時,最後才會作出徵購,例如有關業主無行為能力或無法尋獲業權人等,與百份比有相互的關係。

陳海帆指出,諮詢文本提出都市更新的六項重要議題,對日後制定都市更新主體法律制度非常重要。而政府代表就市民對諮詢文本的疑問作詳細說明,並冀望市民能提出更多意見讓社會各界討論,集思廣益,為下一步《澳門都市更新法律制度》法案的草擬工作提供更廣泛和有代表性的民意基礎,使立法既符合澳門社會的實際情況,又具可操作性。

法務局局長劉德學表示,將來的城市總體規劃與都市更新會有相互促進的過程,即使為加快都市更新而制訂的專門規劃,強調一定要符合《城市規劃法》的要求,將來各種規劃之間亦應該相互協調。

至於業權百份比的計算方式,按照物業登記,現時每個單位都有其價值及業權比例。而估價是否合理及給予業權人較優惠及合理的價錢,是推動都市更新重要的先決條件。但如果估價不合理、賠償機制不夠充分,可能大部份業權人都反對,不會接受都市更新的方案。

不少居民希望將來的都更方案能為業權人提出更多誘因,為業權人的私人利益提供充分的保護。

諮詢文本異可都市更新 亦充分保障業權人利益

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老千扮「賭神」騙財 呃廿萬內地漢就逮

【本報訊】一名自稱”逄賭必贏”的內地漢在賭場內遊說賭客”投資”,訛稱只要”陪賭”到尾便可獲彩金的百份之五作”報酬”。”賭神”成功遊說一名男賭客借出四十萬港元搏殺,但下注期間男事主發覺不妥,要求還款。但”賭神”不斷拖延,並與男事主發生爭執,驚動保安到場才肯歸還一半借款,更趁混亂間逃走。司警接手調查,待其再入境時將其拘捕,現正追查贓款的下落。

被捕的內地男子姓陶,三十九歲,無業;涉巨額詐騙送交檢察院處理。

案發於十一月二十六日下午三時許,陶某於皇朝區一賭場流連期間,發現一名男賭客(事主)身懷巨款,於是打其主意,上前搭訕。陶某訛稱自己逢賭必嬴,可惜只欠賭本,又遊說男事主”投資”及”陪賭”到尾一定有錢贏,並可獲彩金的百份之五作”報酬”。

男事主見有著數,交付四十萬港元給陶某”搏殺”賭百家樂,約六小時後,男事主覺有問題,要求向陶某取回該四十萬元。陶某即以”拖字訣”聲稱”仲賭緊”,拒絕還錢。結果男事主一直陪賭至翌日,但仍無收到報酬,加上取回該四十萬元不果,與陶某在賭場內起爭執,驚動保安介入處理。

此時陶某才肯歸還其中的二十萬元給男事主,承諾稍後會歸還尾數,隨後逃離現場,男事主更未能再與其聯絡上;於是報案。司警接手調查鎖定目標,至上月二十九日陶某再入境本澳時將拘捕,警方正追查贓款的下落。

老千扮「賭神」騙財 呃廿萬內地漢就逮

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第二屆青春湘約同心築夢 澳區見面會青年試館舉行

【本報訊】二零二零湘港澳文化交流盛典第二屆《青春湘約同心築夢》我和我的祖國跨年聯歡晚會澳門區見面會於二零一九年十一月十七日在教育暨青年局青年試館舉辦。

本次活動以「我和我的祖國」為主題,由湖南廣播電視台與湘澳經濟文化交流中心聯合攜手主辦,澳門十三行文化貿易促進會承辦,並由澳門芒果國際傳媒有限公司組織澳門區見面會以及聯動夾子音樂教育中心和Now’z dance studio參與協辦澳門區表演節目篩選。

本次見面會評委由澳門芒果國際傳媒有限公司徐其蓓執行總監,澳門演藝人協會戴顯揚副會長和澳門十三行文化貿易促進會容甄甄秘書長擔任評審甄選出優秀青少年表演節目,戴顯揚表示這次報名人數眾多,看到澳門青少年多才多藝各展所長,希望透過這次活動平台,發掘更多優秀青少年參與讓澳門充滿中葡文化特式表演節目獲得世界關注及支持。

通過獲選的澳門青少年將於二零一九年十二月三十日至二零二零年一月二日外訪湖南省長沙市參觀交流及代表澳門參與湖南經視和芒果TV跨年聯歡晚會當天節目直播。

第二屆青春湘約同心築夢 澳區見面會青年試館舉行

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社會對都市更新有大訴求 盡快展開諮詢交下屆政府

政府在十月下旬到立法會諮詢議員對《澳門都市更新法律制度》的意見,多位議員提出建議。行政法務司司長陳海帆表示,希望透過諮詢專場,聽取議員就相關法律制度提出意見。她強調現屆政府一直將都市更新工作放在施政方針中,政府不同部門根據職能展開不同的工作,都更會亦一直在研究。政府認為目前時機成熟,加上社會對都市更新有很大訴求,因此希望盡快展開諮詢。

在制訂諮詢文本時,行政法務與運輸工務範疇共同參與,更參考了包括都更會在內的社會各界意見,希望做好諮詢後,交予下屆政府作參考。

多位議員對重建業權百份比下降、如何保障業權人利益等提出疑問。法務局長劉德學回應指,未來的都市更新制度,從設置及執行上,首要目標是充分保障業權人利益。他形容本澳推行都市更新複雜性及艱巨性大,具有挑戰性。至於啟動重建業權百份比問題,則是參考鄰近地區經驗,並結合本澳現實情況考量,但文本內的建議比例並非定案。

劉德學強調,都市更新規劃一定要符合“土地法”、“城規法”、“文遺法”的原則框架和具體制度下,才能開展都市更新工作和制訂相應計劃。儘管總體規劃、詳細分區規劃仍未出台,但都市更新規劃亦是城市規劃其中一個類型,都更規劃可以在充分考慮“城規法”的要求下先出台。

有議員關注徵購制度能否保障業權人利益的問題。法務局法律草擬二處處長梁穎妍表示,徵購是政府最後的介入手段,不會隨便使用;即使反對重建的業權人最終仍未能與政府達成共識,該制度亦會予以業權人適當的保障,包括合理、及時的賠償,業權人對於任何仲裁裁決不服,亦可提起司法上訴。

至於重建樓宇業權人有否需要分擔費用?非居住用途的不動產,除了現金補償及額外津貼外,會否有例如“舖換舖”的補償?

梁穎妍回應指,徵購是政府最後的介入手段,必須符合前提條件和法律條件才可啟動徵購;且徵購必須滿足最低業權百份比,即大部份業主已同意重建;至於餘下不同意的業主,執行主體需要用盡所有方法與他們達成共識。如最終仍沒有共識,文本亦建議參考其它地方制度和本澳現有的公共徵購制度,於未來都市更新引入徵購制度,解決相關個案。

法務局長劉德學指出,收集業權比例的過程是雙方市場化原則,不存在強買強賣,文本提及樓換樓、現金賠償等方式,其大原則亦是充分、合理、及時保障業權人利益。劉德學表示,因應土地條件不同,樓宇重建後利益如何分享和承擔,需要有社會共識,因為有些區域具備條件於重建後提高地積比例,而有些區域不能,不排除會有業權人互相攀比情況。

對於非居住用途的不動產,劉德學指是有現金補償及津貼補償兩種方式,將來的大原則是“以物換物”的置換方式,例如寫字樓、酒店等非居住用途的不動產被拆除,重建後有相同用途的大廈或單位會“以物換物”,若沒有相應用途的建築物,則會以現金補償方式,補償予業權人。

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物管業恐調最低工資產負面令失業率上升

【本報訊】”一行業兩工種”最低工資執行報告建議維持最低工資金額水平。澳門物業管理業商會會長謝思訓指出,若物管行業兩工種最低工資向上調整,將會對其它行業產生連帶作用,商界及僱主亦會承受壓力,可能會因成本增加,繼而造成失業率上升;可能對經濟動力產生負面影響。

謝思訓認為,最低工資進程需要深思熟慮,社會應充分討論,讓大家明白最低工資上揚可能會對經濟動力產生負面影響。謝思訓又指,近期本澳、香港,以及內地在宏觀經濟方面受到壓力。本澳最近的失業率仍保持穩定,但旅客流量、賭收及商業活動都有減少跡象,估計未來數個月及長時期經濟有下滑的危機。

另外,早前廣福祥火警揭露大廈管理發生問題。謝思訓認為,本澳許多樓宇在消防設施及定期檢查方面存有落差。物管界已與消防局及澳電進行座談,討論如何加強本澳舊樓的消防設施、消防巡查等問題,他建議業主應以人身安全為首,勿以物管成本為先。

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澳門國際格蘭披治小型賽車錦標賽今壓軸

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【本報訊】由中國–澳門汽車總會主辦、體育局及旅遊局協辦的「2019澳門國際格蘭披治小型賽車錦標賽」,昨日(7日)在路環小型賽車場上演了多場準決賽賽事。今日(8日)將上演5場決賽,包括有壓軸舉行的澳門盃(KZ),以及中國–澳門汽車總會盃及迷你ROK等多場不同組別的決賽,賽事精彩可期。

今屆賽事有來自中國、澳洲、加拿大、中華台北、芬蘭、法國、印度、印尼、意大利、日本、馬來西亞、菲律賓、葡萄牙、新加坡、斯里蘭卡、瑞典、瑞士、泰國、英國及港澳共有21個國家地區約160名車手參加。賽事分為4項共14個組別,包括澳門盃、中國–澳門汽車總會盃、亞洲小型賽車公開錦標賽:包括X30高級組/125方程式高級公開組/元老組/ROK高級組、X30初級組/125方程式初級公開組,以及迷你ROK組及中國卡丁車錦標賽澳門邀請賽X30小童方程式賽事。

賽事昨日進行了多個組別準決賽,其中澳門盃戰況,角逐三場初賽後,芬蘭的士摩奧利夫(PUHAKKA SIMO)穩佔首席,明日的準決賽將首位起步,兩位意大利車手域根勞(VIGANO’ MATTEO)及亞里斯(PICCINI ALESSIO)分別位取二、三位;本澳車手梁瀚昭則排第十六位起步。

中國–澳門汽車總會盃,準決賽排位成績,泰國的祖雲達斯(JARUTE JONVISAT)第一,中國馬青華(MA QINGHUA)與香港楊德(YEUNG TAK FELIX)分別排第二及第三位。

X30高級組/125方程式高級公開組/元老組/ROK高級組準決賽進行10圈賽事,菲律賓愛德華(EDUARDO COSETENG)首名衝過終點,獲得正賽首位起步,日本的(AYATO IWASAKI)與馬來西亞的哈里斯(AMER HARRIS JEFRY)分別排第二、三位。至於X30初級組/125方程式初級公開組準決賽進行9圈的賽事三回初賽後,新加坡的波哈(AKSHAY BOHRA)取得首位,菲律賓大衛薩查里(ZACHARY DAVID)與瑞士大衛伊雲(YEVAN DAVID)分別排第二及第三位。

另外,迷你ROK準決賽成績,拉舒特(AL DHAHERI RASHID)獲正賽首位起步,菲律賓的高威廉(WILLIAM JOHN RILEY T.GO)與印度尼西亞的韋碧禾(ADITYA WIBIBO)分別位居第二及第三位。

中國卡丁車錦標賽澳門邀請賽X30小童方程式賽事,米哈洛夫(TIMOFEY MIKHAYLOV)及拉舒特(AL DHAHERI RASHID)分別取得決賽首兩位起步,而新加坡的蒙沙(TIZIANO MONZA)則排第三。

賽事今日(8日)進行壓軸日比賽,將於早上9時30分開始,免費入場,歡迎市民及旅客前往觀看,一同感受現場緊張刺激的氣氛。

澳門國際格蘭披治小型賽車錦標賽今壓軸

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