新經屋法仍在細則審議 開隊前未通過沿用舊法

新城A區經屋的興建責任將落在下屆政府上.jpg

新經屋法現正在立法會小組會細則性審議,當局曾經表示,若新經屋法能趕於開隊前通過及生效,最理想是“新申請用新法”,否則將用現時“經屋法”。新經屋法涉及八大修改,門檻明顯提高,包括加強轉售限制,未經房屋局預先批准,不可轉讓經濟房屋;延長提交申請之日前不可擁有居住用途不動產的期間,由五年改為十年等。

法案修改的主要內容包括:

一、調整申請的資格要件。經屋的申請必須由家團中一名年滿二十五歲且在澳門居留至少七年的澳門永久性居民提出;法案新增在提交申請期屆滿之日前十二個月內,家團申請人代表、個人申請人及申請表內指定的擬作為買賣預約合同立約人的家團成員須符合至少有一百八十三日身處澳門的要件。

二、申請人提交申請之前,不可擁有居住用途不動產的期間至十年。法案明確申請人因繼承原因而取得居住用途不動產,如申請人的財產價值不超過相應的資產總額限制,可給予例外處理。

三、法案放寬曾入住經濟房屋滿十年、或受惠於四厘利息補貼制度滿十年的家團成員(非業權人)的申請資格,如因結婚且配偶為澳門居民,可申請經濟房屋。

四、規定申請表上所有成員的配偶須載於同一申請表內,配偶非為澳門特區居民則不適用,但在計算家團每月收入及資產淨值時仍須包括有關配偶的收入及資產,屬有合理理由除外。

五、將現行制度的分組方式排序改為以評分方式排序,並明確在選擇房屋前,家團申請人的成員人數變動的處理,在甄選時需更新申請資料及重新計分。如家團的得分低於原先的得分,則家團在該名單上重新排列。

六、未經房屋局預先批准,不可轉讓經濟房屋。當單位交付使用已滿六年,或未滿六年但有特殊情況,如家團中有成員死亡或患重病,經濟房屋所有人方可向房屋局提出轉讓單位。轉讓的單位須按規定的公式計算售價,並須優先售予房屋局,如房屋局不行使優先權,單位亦須售予符轉讓的單位須按規定的公式計算售價,合申請經濟房屋規定的要件的澳門永久性居民。

七、預約買受人及其家團成員一年內在經濟房屋居住不足一百八十三日,屬行政違法行為,將被科處相當於有關單位最初售價的百份之十至百份之三十的罰款;如不在指定的期限恢復自住,房屋局可解除買賣預約合同。

八、申請人不可擁有居住用途不動產期間的規定修定為至選擇單位之日,以及因繼承擁有物業但資產總額不超過上限,可給予例外處理的規定;此規定適用於法案生效前已開展的申請、獲接納的申請人、單位的預約買受人;經濟房屋轉售限制的規定,適用於法案生效之日仍未選擇單位而獲接納的申請人;單位空置的規定,適用於法案生效後所作出的違法行為。

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新城A區為空地一片經屋落成未有時間表

新城A區至今仍為空地一片,A區三條連接通道仍在研究或初步設計階段,且未有具體興建時間表。新城 A區連接至漁翁街和馬揸度博士大馬路一帶的通道,設計單位已提交施工計劃,待各項專題研究完成一併送交相關部門諮詢意見;連接友誼大馬路外港碼頭一帶的通道,亦完成初步設計判給,工務局正與相關部門協調前期工作;新城 A、B區海底隧道則完成初步設計的前期勘測,工程可行性研究已交內地相關部委徵詢意見。

特區政府在二零零六向中央政府提出“澳氹新城區規劃”初步方案,在澳門半島南面及東北面,以及氹仔北面共五個區域發展新城區,政府於零八年正式向中央提出澳氹新城填海申請。國務院於零九年十月正式批覆同意本澳填海造地約三百五十公頃,以建設新城區。

二零一零年及一一年政府展開兩次對新城區的公眾諮詢,其中當局對面積達一百三十八公頃新城A區的規劃方向為商住社區、公共/社會設施、基礎設施、多元產業用地以及水岸公園,而A區的東邊亦將預留連接港珠澳大橋口岸人工島的通道。二零一三年新城A區填海工程正式動工,期間受到東邊的港珠澳大橋口岸人工島影響,一度令到供砂中斷,填海工程於二零一七年十一月完工。

二零一四年特區政府公布“新城A區新規劃概念方案”,規劃經調整後,新城A區的主要功能調整為以公屋為主的居住用途,減少該區的商業用地。當局估計新城A區可提供公屋單位約二萬八千個,私人房屋約四千個,規劃人口由最少的五萬七千人大幅增加至九萬六千人。

翌年特區政府再展開“新城區總體規劃第三階段公眾諮詢”,其中新城A區的規劃居住數量大幅增加至三萬二千戶,當中公屋單位有二萬八千戶,私樓單位約有四千個,居住區用地比例達百份之三十一點七。

另外,建設發展辦公室職務主管許震邦在十月下旬於電台時事節目上,被問及經屋預計落成時間表?許震邦表示,目前正有序開展新城A區的經屋項目,包括設計、判給及收集多個部門意見。又指並非單純建屋如此簡單,須同步考慮公屋的配套設施、A區對外連接交通等,各部門正努力工作中,亦會盡力壓縮內部程序時間,希望社會明白需稍後才會有落成時間表。

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愛國會受邀訪全國博士後江門基地

【本報訊】澳門愛國教育青年協會博士智庫委員會一行八人,於十一月二日由中國僑聯常委、全國博士後創新(江門)示範中心新會分中心負責人關靜萍邀請到訪新會,受到新會區委常委、區委統戰部部長鄭祖才,區委組織部常務副部長黃惠紅,區委統戰部常務副部長李桂英,區僑聯主席湯美合,新會區僑聯專職副主席譚錦芳,新會區委組織部人才工作股股長凌偉盛等熱情接待。一行由黃家倫主席擔任團長,簡浩賢理事長為副團長,博士智庫委員會鄧偉強委員長和梁琦惠部長為秘書長帶領。

黃家倫和簡浩賢介紹,博士智庫委員會匯聚超過四十個包括官、產、商、學、研、創、法等領域的青年博士、博士後委員,致力為國家和澳門發展貢獻高端智慧和力量,過去已向廣州市工商聯、南沙區、荔灣區,以及澳門新一屆政府提交政策建言,期待未來可為新會發展提供人才、智力支撐。博士團先後抵達中科創新廣場、中集智庫,了解中科創新廣場是新會「創新走廊」的重要載體之一,當地為博士、博士後提供一系列支持政策,並認識中集集團的新型產業園區在智慧集成裝備、智慧物流裝備、融資租賃服務等項目;參觀由北美和國內華人團隊聯合創立的微視店;與取得新會創新創業大賽金獎的廣東和越生物科技公司等座談交流,氣氛熱烈。

隨後,一行在鄭祖才部長、李桂英常務副部長、湯美合主席,譚錦芳副主席,以及雙水鎮鎮長吳志斌,雙水鎮黨委副書記梁志成,雙水鎮教育促進會秘書長譚玉葉等陪同下到訪雙水鎮僑胞之家和雙水鎮黨校,並到訪新會博物館和石澗故事,全方位了解新會的歷史文化底蘊,體驗國學和中華歷史文化之美。

雙方期望通過澳門博士智庫的視角,成為新會高端智囊,為新會注入和打開聯繫澳門元素的新窗口。鄭祖才部長在參訪之行總結時表示,新會積極為高端人才發展創造良好的創業就業環境,歡迎博士智庫日後組織更大規模的「回家」之旅,以及探討雙方更多的合作項目,共同推進大灣區發展建設。鄧偉強感謝新會對此行美好的安排,指出新時代賦予澳門青年使命,必會組織高端智囊團隊為新會發展貢獻心力,下一步將邀請新會為在澳的博士、博士後介紹當地的人才和產業政策。隨團委員還包括陳卓華秘書長、何駿豪常務副委員長、楊誠副委員長、吳栩同委員。

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延安幹部學院澳門校友會 組織校友欣賞黃河大合唱

延安幹部學院澳門校友會組織校友欣賞《黃河大合唱》.jpg

延安幹部學院澳門校友會

組織校友欣賞黃河大合唱

【本報訊】二零一九年是新中國成立七十周年,是澳門回歸祖國二十周年,也是《黃河大合唱》誕生八十周年。中國延安幹部學院澳門校友會日前組織三十多名校友共同出席第33屆澳門國際音樂節閉幕節目《黃河大合唱》,一起聆聽欣賞這曲慷慨激昂、雋永難忘的旋律。

校友宋偉傑表示,《黃河大合唱》是澳門愛國作曲家冼星海最重要的代表作,八十年前在延安,冼星海抱病連續寫作六天,才完成了《黃河大合唱》的作曲,以中華民族的發源地黃河為背景,熱情地謳歌了中華兒女不屈不撓,保衛祖國的必勝信念。這首歌充分體現了愛國愛澳情懷的歷史傳承,更是延安精神的藝術表達,在雙慶之年在澳門奏響,意義非凡。

校友簡浩賢表示,《黃河大合唱》這首歌是每一個校友腦海中永遠不能抹去的旋律,每當回憶起在壺口瀑布前合唱這首歌的場景,就感到熱血沸騰,振奮不已,所以這次特意組織了一眾校友來音樂界欣賞演出,希望與校友們在澳門再次感受這首不朽樂章的澎湃魅力。他進一步指出,《黃河大合唱》所蘊含的「民族自強」思想內涵深入人心,如今它已不僅僅是抗戰時鼓舞中華兒女的慷慨激昂之歌,它所傳達的精神力量將繼續引領全國人民共同投入中華民族偉大復興的進程當中,在宏大的時代篇章裡,煥發更強盛的生命力。

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市政署組義工隊探訪弱勢家庭

市政署義工隊聯同澳門智耆之友協進會進行社區關懷行動.jpg

【本報訊】市政署義工隊成員利用工餘時間繼續參與社區、服務社群,於早前進行社區關懷行動,前往祐漢、關閘及筷子基探訪十二個智障人士雙老家庭,向他們送上關心與溫暖,同時提供簡易的家居水電維修及檢查服務,改善生活品質及家居安全。

是次關懷行動市政署義工隊探訪了澳門智耆之友協進會其中十二個會員家庭,一眾義工在聽取社工分享家訪技巧後,分成五小隊攜同心意禮物進行探訪。受訪家庭對於義工的探訪表達謝意,雙方並進行了真情交流,透過與家長傾談瞭解到家庭成員日常生活狀況或遇到的困難,包括出行不便、年長子女在學習生活及自理上的困難等。同時,亦為受訪家庭檢查家居水電裝置,並提醒注意家居安全。澳門智耆之友協進會由一群智障人士家長組成的非牟利自助組織,會員為年滿三十歲的智障人士及其年滿六十歲的父母,服務宗旨是喚起社會對智障雙老家庭的關注與支持,並提升智障雙老家庭的生活質素,透過同路人的互相扶持,建立支援網絡。

當日探訪活動包括市政署市政管理委員會副主席李偉農、委員馬錦強、市政諮詢委員會副主席鍾國榮、委員胡景光、辜文達、趙蘭瑛、梁鴻細、林宇滔、李良汪、黃淑筠,相關部門主管以及澳門智耆之友協進會理監事等四十多人參加。

市政署義工隊,成立至今已踏入第十年,每年均進行社區關懷行動扶助弱勢社群,至今服務對象超過二千人次。市政署義工隊將繼續發揮守望相助的精神,共同推動鄰里互助、敬老愛老、參與社區等有禮精神。此外,義工隊日常亦會憑自身工作技能及興趣,為有需要的人士,例如獨居長者、雙老家庭、傷健人士等提供家居水電維修及檢查服務。詳情可致電市政署市民服務熱線2833 7676或公民教育資源中心2847 1371查詢。

市政管理委員會副主席李偉農、委員馬錦強探訪澳門智耆之友協進會會員家庭.jpg

市政署組義工隊探訪弱勢家庭

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崔世安指任期內經屋開隊 動工責任將落在下屆政府

崔世安指任期內經屋開隊 動工責任將落在下屆政府

二零一三年一千九百經屋開隊之後,政府一直都未有開放經屋申請。行政長官崔世安在十月十九日政府總部開放日接受訪問,對於剩餘任期有何工作需要做好?他認為公共房屋始終是要重點解決的問題,亦是給予廣大市民的承諾,新城A區經屋將在他餘下任期內開隊。他曾與運輸工務司司長羅立文充分討論過開隊的問題。

運輸工務司司長羅立文月前亦提及,經屋開隊在今屆政府任期內,並表示“最遲在十二月十九日”,最理想是新經屋是用新“經屋法”,但如果今年尾新“經屋法”仍未通過,就會按現行“經屋法”開隊。問及經屋開隊延後的原因,羅司解釋,因為工程需要招標及行政程序等,時間上較趕;而且尚要同時跟進其它大型工程,總預算逾二百七十億元。但羅立文承認,今屆政府無條件進行招標動工,在短期內無法上樓。

新城A區四千個經屋單位將在兩個月內開放申請,但今年肯定沒有條件招標動工,預計興建的責任將落在下屆政府上。新城A區第一期共有八幅土地,包括四幅經屋、一幅社屋及一幅社會設施。當中經屋土地已啟動設計,已經有初步設計規劃,有經屋位置、座向及梯數等資料。繼A區公屋後,政府將跟進偉龍馬路公屋土地,偉龍馬路擬分三期,首期主要興建社會設施及有少量經屋,為了避免重覆早期石排灣公屋居民上樓無公共設施情況,政府會先興建社會設施,而偉龍第二及三期計劃興建經屋。其後,政府會再跟進A區第二期公屋計劃。

新城A區的四千個單位中有一千個是T1(一房一廳),佔總數的百份之二十五。在二零一三年的一千九百個經屋單位開放申請時,T1單位有約八百個(近五成),今次T1單位的比例已經減少。

新城A區位處黑沙環及友誼大橋以東,澳門外港航道北側的海域。面積是五個填海區中最大,約有一百三十八公頃。A區東面為興建中的港珠澳大橋之落腳點的口岸人工島。規劃用作商住社區、基礎設施、水岸公園、公共/社會設施及多元產業用地。

崔世安表示新城A區經屋將於任期內開隊.jpg

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宋碧琪冀加強愛國愛澳教育

【本報訊】今年是新中國成立七十周年,也是澳門回歸祖國二十周年,社會各界組織了許多不同形式的慶祝活動,有青年團體更組織眾多青年欣賞愛國題材電影《我和我的祖國》,透過影視作品凝聚愛國情懷,讓社會和居民更加深入認識國情,增強了本澳青年濃烈的愛國情懷。

過去當局開展了國家安全教育展、設立了澳門家國情懷館等等,未來隨著多媒體網絡等的發展,在愛國教育宣傳手段和傳播途徑上,當局也更加需要與時俱進,貼合居民接受程度,開拓更加多元化的活動形式。今次電影《我和我的祖國》的廣泛放映,透過影視作品凝聚愛國情懷,是一次積極嘗試,未來有必要總結經驗,繼續推動更多好的文創作品在愛國教育中發揮更大作用,並且將之作為恆常性工作,有計劃有目標的積極推進。

在文創產業發展帶動下,現時本澳本身也有一些業界自行拍攝的影視作品、自行創作的戲劇作品,其中不乏許多優秀作品,當局應積極鼓勵、支持本澳影視媒體平台、教育機構播放、展出這些作品,更好提升居民、青年人對國家的認識。除此之外,當局也可以鼓勵支持本地電視、廣播等媒體業界引進一些內地經典的愛國題材影視作品,讓廣大居民有更多機會觀看到內地好的愛國影視作品,進一步加深對國家發展的認識。

為此,議員宋碧琪提出以下質詢:

一、加強青年的愛國愛澳教育方面,當局未來還有哪些工作規劃?繼澳門家國情懷館之後,有關當局曾表示,正在物色場所設立更多青年對於家國情懷的教育設施,並表示希望將來在新城A區會建立相關設施,請問目前有關設施都有哪些,具體規劃如何,以及落成時間表?

二、現時本澳文化界自行拍攝過不少優秀影視、戲劇作品,有著豐富的家國情懷內涵,對於這些寶貴資源,當局未來計劃如何更好利用好其中的教育價值,又如何發揮政策引導作用,鼓勵支持本澳影視媒體平台、教育機構播放展示有關作品,擴大社會傳播範圍,更好普及深化公民教育呢?

三、內地一些經典的愛國電影、電視劇作品深得本澳居民喜愛,未來特區政府有哪些措施鼓勵支持本地電視、廣播等媒體業界更多引進一些相關作品,豐富居民娛樂生活呢?

宋碧琪冀加強愛國愛澳教育

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婦聯與美高梅合作推廣心理健康

【本報訊】為舒緩輪更工作對博彩業人員造成的心理負擔,幫助其更好地處理人際及家庭關係,婦聯心理治療中心日前參與美高梅「學習推廣月」活動,由中心工作人員前往美高梅舉辦心理健康系列活動,將簡單的心理學知識及技巧帶進澳門博彩企業,增進博彩業人員對心理健康的重視。

系列活動包括路演宣傳及主題講座等不同形式。活動中,婦聯心理治療中心於澳門美高梅及美獅美高梅內的員工區域各舉辦了一場路演宣傳,推廣心理健康服務並現場為員工解答相關問題,宣講精神健康的各類知識。同時,向員工推廣中心現正舉辦的個人成長及情緒健康講座,期望博彩業人員能在工餘時間抽空參加,重視保持積極正面的精神狀態。

在兩場主題講座中,「掌握人際好關係」講座教導了簡單的小技巧,期望讓參加者能藉此改善自己與親友間的關係。「幸福的轉念筆記」講座則傳授了正念心理學的理論及技巧,冀增強與會者對自己的正面想法,從而減低患上心理疾病的風險。

中心人員表示,在澳門博彩業高度發達的背後,是一群不分晝夜輪更工作的從業人員。事實上,輪更工作會為心理健康、人際及家庭關係帶來較大的負擔。婦聯心理治療中心持續關注市民心理健康發展,通過定期地舉辦不同主題及類型的心理健康教育講座或支持小組,加強本澳市民的心理健康質素。中心舉辦的「情緒健康系列講座」及「個人成長系列講座」現正接受報名,有關活動詳情可查閱中心面書專頁或致電:二八二一 六零九九查詢。

婦聯與美高梅合作推廣心理健康

婦聯心理治療中心與美高梅合作推廣心理健康.JPG

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坊會憂祐漢社區安全問題

【本報訊】祐漢舊區大廈屬“三無”大廈,存在消防及治安隱患,馬黑祐坊會副會長鄭麗霞促政府消除消防隱患,嚴厲打擊流鶯活動,確保住戶的生命財產安全,加快落實都市更新計劃,首先從祐漢舊區重建入手,建設更加宜居北區。

鄭麗霞表示,上個月廣福祥花園四座發生的嚴重火警事故,暴露了本澳大廈消防安全存在一定隱憂、居民的消防安全意識有待提高和有關法律制度滯後等諸多方面的問題,特別是舊區及舊樓的消防問題甚值警惕。

祐漢舊區大廈屬於無管理公司、無業主會和無居民組織的“三無”大廈,電線嚴重老化、堆積亂纏成一團,消防設施殘舊,有的大廈連走火通道都沒有,存在較大的消防安全隱患,一旦發生火災,後果不堪設想。此外,舊區內流鶯長期活躍,嚴重擾民,更給舊區內的治安帶來不確定性,社區安全問題令人堪虞。

嚴厲打擊舊區內的流鶯活動,加強巡查和截查可疑人員,確保住戶的生命財產安全。更重要的是,要加快都市更新立法,為落實舊區重建創造條件,並建議將來首先從祐漢舊區重建入手,把祐漢舊區建設成為北區宜居新社區。

馬黑祐坊會副會長鄭麗霞關注祐漢社區安全問題.jpg

坊會憂祐漢社區安全問題

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吳小麗:惠澳措施增澳人灣區生活發展機遇

【本報訊】中央政府將再度推出十五項惠及澳門的政策措施,涵蓋多個層面,為澳門居民在內地生活和發展提供更便利、更實在的保障及支持。澳區全國人大代表、街坊總會理事長吳小麗對此表示歡迎,認為一系列的惠澳措施體現了中央對澳門融入國家發展大局的重視,解決了居民的根本性顧慮,進一步推動澳門深度融入粵港澳大灣區的建設發展。她又期望未來持續加強澳門與灣區之間的社會服務、養老、民生等項目的合作,讓廣大澳門居民在灣區各地生活時,依然能夠享有完善的社區服務。

吳小麗表示,過去大灣區各城市之間的政策制度各不相同、沒有銜接,許多澳門居民需要的跨境公共服務、社會保障和權益待遇等都較為欠奉,在養老、醫療、教育和就業創業等民生問題方面存在不便利的地方,大大降低澳門人在內地的生活質素。現時推出的惠澳措施涵蓋購房、消費、教育、理財、醫療、專業發展及特色金融等多個方面,除了有效改善昔日的種種問題,提高他們在澳門以外的灣區地方生活及工作意欲,亦為澳門與灣區之間的經濟往來合作創設良好的基礎。她認為措施促進澳門居民在大灣區的發展和帶來更多機遇。相信在中央政府的政策支持下,以及透過兩地政府的溝通及協商,澳門居民在大灣區的待遇和保障將會不斷提升。

她又指出,隨著大灣區發展,交通將會愈來愈便利,澳門人走訪灣區,甚至在灣區生活、養老的情況將會愈來逾普遍。因此,必須加快做好澳門在灣區內的社會服務,為居住在灣區的澳門街坊提供服務。街坊總會已積極推動及開展有關工作,未來亦會持續進行及開拓更多元化的服務,為融入大灣區各地生活的街坊服務。

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