購置換房申請截止 一千七百多個豋記

都更公司公佈登記購買置換房的申請.jpg

原“海一居”樓花購買者登記購買置換房的申請於八月十六日截止,都更公司董事會主席林金城表示,在一千九百三十二個合法登記的置換房申請中,已被接納的有一千七百一十六個,中止處理二百一十六個。都更公司爭取在半年內完成相關程序,預計明年開始在三年建築期內完成興建置換房。

在合資格的二千一百二十八個原“海一居”樓花購買者申請中,都更公司收到的申請量佔百份之九十點八,預計將興建約二千一百多個置換房單位。

在中止處理的二百一十六個個案中,都更公司並非拒絕,而是因為申請人對政府提出訴訟,需要視乎訴訟結果再作處理。若申請人勝訴,會喪失購買置換房。若是敗訴,申請人可以恢復申請。有提起訴訟的申請人亦向都更公司提出撤銷訴訟,都更公司會陸續恢復處理相關申請。

若申請人申請購買置換房後向特區政府提出訴訟,則有義務將有關文件及資料通告都更公司作出相應處理。

都更公司在申請購買置換房的申請期內收到十二個申請人自行交來的密封申請信函,有關申請均未按法律規定作出物業登記。都更公司按照法律及批示予以拒絕。

根據行政長官於今年八月二十三日作出批示,批准跟進批給原“海一居”“P”地段土地交給都更公司以興建置換房的程序。現階段工務局已發出初步的地段規劃條件圖並安排與都更公司在三十天內商討。

置換房的興建,其實用面積將參照申請人預約購買的樓花實用面積,兩者之間面積相差最多不超過百份之五。置換房將按私人樓宇的建築標準設計及興建,計劃的配套有住客會所及停車場等,具體規劃正在細化中。

都更公司爭取在半年內完成圖則、在取得工務局發出工程准照及動工許可,之後在三年建築期內完成興建,強調有把握在三年內完成建築,之後交予購買者安排入住。原“海一居”按原圖則有四十九層,都更公司希望盡量按原來建築面積的數量,但具體視乎最後設計。

至於置換房售價,林金城表示,根據批示,置換房的售價與原來購買的價格相同,會按相關合約訂定,每名買家已經知道單位售價及面積。

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警安裝人流預測系統 大三巴議事亭首試用

【本報訊】每逢內地長假期,本澳各景點均會“迫爆”。警方亦會在人流密集的地區實施人潮管制措施。內地“十‧一黃金周”將至,治安警將於大三巴和議事亭一帶初步測試安裝於“天眼”支柱的人流預測預警系統;以即時獲取區域內的人流密度,通過對情況進行統計、分析及預測,為警方對公共區域的人流管理、人流疏導及實施人潮管制措施提供更準確的判斷依據。

治安警表示,為提升警方對旅遊旺區在節假日期間實施人潮管制措施的效率,在警察總局的統籌下,在現有“天眼”支柱上安裝人流預測預警系統,並進行初步測試。人流預測預警系統透過感知設備還包括資訊顯示屏及音頻廣播裝置,可播放警務訊息、人流情況及協助引導人流,讓市民和旅客掌握各類資訊。

當局近日分別在大三巴街近牌坊及在議事亭前地的“天眼”支柱已有兩組人流預測預警系統完成安裝,並將在十月八日起在大三巴及議事亭一帶區域陸續完成其餘八組人流預測預警系統的安裝,及繼續進行測試和評估。

內地一連七日的“十‧一黃金周”即將開始,多個部門已積極作出多方面準備,旅遊局於昨日開始,至黃金周期間將安排人員在十個不同的旅遊駐點為旅客提供旅遊資訊及指示,以配合分流旅客,盡力減少對景點周邊交通和社區的影響。

旅客透過“智慧客流應用”程式,可以得知警方實施的人流管制措施。此外,旅遊局網站提供治安警察局的“出入境事務站實時資訊平台”連結,方便旅客查看各口岸的實時通關視頻,以便靈活選擇合適的出入境時間。

警方指透過系統可更準確作出人流疏導及實施人潮管制.jpg 警方將測試人流預測預警系統協助人流管理.jpeg

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民族雕塑園遷何賢公園 透五十六作品反映習俗

【本報訊】中華民族雕塑園由氹仔大潭山遷至何賢公園。行政法務司司長陳海帆昨日於開幕儀式表示,期待雕塑園作為橋樑,結合園內的澳門回歸紀念亭,以及周邊的澳門基本法紀念館和金蓮花廣場等設施,打造了解中國發展歷史,了解內地民族大融合國情,培養愛國愛澳情懷的教育區。

中華民族雕塑園 於昨日中午十二時揭幕,行政長官崔世安、中聯辦副主任張榮順等主禮。中華民族雕塑園是本澳唯一以民族為主題的展示園,透過五十六座民族雕塑,以及展覽館內的展品,充分反映中國各民族生活習俗和精神面貌。

開幕式上,政府邀請了五十六個民族的青年來澳表演。來自遼寧省和新疆維吾爾自治區一帶的錫伯族青年認為,民族雕塑園能加深澳門與內地相互了解。

行政長官崔世安為中華民族雕塑園展覽館主禮牌匾揭幕儀式.jpg

民族雕塑園遷何賢公園 透五十六作品反映習俗

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廉署指不存在違法或失當 海一居投訴調查歸檔處理

廉署在本月中公佈海一居小業主聯合會主席等人投訴的調查。廉署指出,政府允許買家購買置換房的解決方式,不存在違法或行政失當,已經“切實回應樓花購買者的訴求”。

海一居小業主聯合會主席等人向廉署投訴,指特區政府違反當初將海一居地段公開競投的承諾,所推出的置換房方案無法徹底解決海一居問題,堅持按照“原合法手續和稅單分層登記”收樓,要求廉署徹查真相。

廉署指,投訴人曾多次表示,特區政府收回海一居地段的做法不合法,違反了“法不溯及既往”的原則,以及是由於政府收回土地令到海一居“爛尾”,有人亦向政府索償。廉署認為,政府按照《土地法》規定宣告批給失效並收回土地,一八年五月終審法院最終裁決確認了行為的合法性。今年七月行政法院的判決,也確認了特區政府同樓花購買者之間不存在債權或債務關係。

至於為何不將土地重新批給發展商,廉署指出,特區政府的確在一五年十二月表示,在符合法律框架的前提下,考慮將海一居地段作公開競投。但經過深入研究,認為公開競投的方案不僅在法律上不可行,實際上亦無法保障樓花購買者的權益。政府在一八年五月提出置換房方案,相關法律通過後,隨即成立澳門都市更新股份有限公司,接受購買置換房的申請,並着手“海一居”置換房的規劃、興建等工作,這已是切實回應樓花購買者的訴求。

投訴人認為每名樓花購買者只能申請一間置換房的規定,對購買多個海一居樓花的人不公平。廉署認為,限制樓花購買者申請置換房數量的規定經立法會討論而制訂,並非僅針對海一居的個案。有部份海一居樓花購買者購買了多個樓花,有的甚至多達十個以上,如果不對其申請置換房的數量加以限制,則有違置換房法律制度的立法原意及照顧樓花購買者置業及改善居住環境需要的初衷。

廉署經調查後知悉,有十五對夫妻分別購買了一個或以上的樓花。當初立法會在制訂置換房法律時曾就此充分討論,認為由於興建置換房目的為了解決當事人的居住需求,按照法律規定夫妻有共同居住的義務,因此規定每對夫妻只能申請一間置換房。

投訴人在調查中向廉署表示,大約有三十至四十個海一居樓花購買者,由於身處外地而不知道“樓花法”生效,亦沒有收到地產中介的通知,所以沒有辦理購買樓花的物業登記,導致無法申請購買置換房。

廉署分析後認為,海一居樓花購買者從“樓花法”實施至土地批給失效,有一年半時間可辦理物業登記,法律還規定了豁免繳交登記費的一年過渡期,海一居發展商也曾書面通知樓花購買者辦理物業登記。

因此,有關的樓花購買者須承擔未辦理物業登記的後果,不了解法律規定或“地產中介沒有盡責通知”,不能作為豁免遵守置換房法律規定的條件的理由。

海一居小業主聯合會主席等人堅持按原圖則收樓,廉署指出,鑒於《土地法》及《都市更新暫住房及置換房法律制度》已有相關規定,且符合資格的二千一百廿八名樓花購買者中,有一千九百三十二名已經申請了置換房,當中亦包括海一居小業主聯合會主席等人,目前置換房的規劃及興建工作正在推進中,因此,繼續將P地段發展成原來的海一居地產項目的訴求,無論是法律上還是實務上均已屬不可能。由於經調查後,就是次投訴所涉及的內容未有發現任何違法或行政失當,因此將有關的投訴作歸檔處理。

廉署公佈海一居投訴的調查,認為政府不存在違法或行政失當.jpg

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司警「洗太平地」巡賭場 行動共截查七十三人

【本報訊】國慶將至,司警再“洗太平地”, 打擊娛樂場及周邊犯罪。前日下午開始,派員到路氹賭場區巡查,行動中截獲一名未夠年齡進入賭場的女子,及十三名內地“換錢黨”及“扒仔”,相關人等隨後被帶返調查,再轉交治安警有待遣送內地。

司警於前(二十七)日下午三時至晚上七時,針對活躍賭場人士及非法兌換外幣活動進行突擊巡查,派出二十二名刑事偵查員到路氹區娛樂場進行巡查,共截查了七十三人。

當中發現一名被查女子未滿二十一歲進入娛樂場,已移交博監局跟進處理。一名懷疑為活躍娛樂場人士(扒仔),以及十二名內地男女懷疑從事非法兌換外幣活動,因此將十三名男女帶返司警局進行調查及紀錄身份。十三人中一名扒仔為內地居民,二十六歲;換錢黨十二人(六男六女)亦全為內地居民,年齡介乎三十二歲至四十九歲,司警隨後將有關人士移送治安警察局有待遣送內地。

司警派員到路氹賭場區巡查.jpg 司警截獲十三名內地換錢黨及扒仔.jpg

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保利達“海一居”事件敗訴 政府以置換房助小業主

終審法院在去年五月二十三日裁定保利達在“海一居”事件中敗訴。終院當日上午發佈“海一居”案判決,指租賃批給的期間不得超過廿五年,若臨時批給期間屆滿後,行政長官若認為未履行事先訂定的利用條款,則應宣告合同失效。

政府表示,會執行法院判決收回土地。保利達與“海一居”樓花購買者都是民事合同的雙方當事人,隨着土地的收回,有關合同將無法履行。如樓花購買者不能與保利達達成賠償協議,必需按司法途徑解決雙方的糾紛。陳海帆強調,購買樓花者與特區政府之間沒有債權債務關係,但特區政府以最大善意,按照之前的承諾,依法保障樓花購買者的利益。特區政府將收回土地發展,並提出解決樓花購買者上樓、改善居住環境問題的建議方案。

政府建議把土地興建為都市更新的置換房,並在置換房中撥出一部份單位,讓“海一居”樓花購買者購買。是基於協助他們上樓或改善居住環境,因此需設定基本條件:一、購買置換房的只能是原來樓花預約購買者中的自然人;二、不論其原來購買的單位數量,每名購買者(夫妻視為一名購買者),只可購入一個單位;如果多人聯名購入的,可購買的單位數不多於原購入樓花的單位數目;購買的價格與在物業登記局登記的樓花預約買賣合同中訂定的樓宇呎價相同,面積相近。

已購買“海一居”單位的小業主中,有超過四百人購買了多於一個以上單位,共涉一千一百多個“海一居”單位;有一千八百多人僅購買了一個單位,共涉一千六百多個單位;有一百四十三間公司購買了一百三十九個單位,故政府至少要為“海一居”小業主預留兩千個單位。

都更公司預計明年開始在三年內完成興建置換房.jpg

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高天賜關注「假招工」騙局

【本報訊】澳門回歸近二十週年以來,特區政府一直聲稱堅持本地人優先的就業政策。然而,一直以來,本人辦事處經常性接獲關於因聘請非本地僱員而解僱本地人的求助個案。最近,本人辦事處就接獲了近百位本地僱員之求助。據悉,這近百位本地僱員在應聘工作時遭受欺騙,其個人資料甚至被利用於聘請非本地僱員;他們曾就此事向勞工事務局投訴,而勞工事務局始終未能提供卷宗編號。須強調的是,在《就業政策及勞工權利綱要法》中就已清晰界定聘請非本地僱員只能用於補充本地僱員之不足,現在竟然本末倒置,為僱傭非本地僱員可無理解僱本地僱員,實在是非常之荒謬的情況。

具體而言,在九月初,這近百位本地僱員曾應征媽閣輕軌地盤的工作,並交齊了包括身份證副本、職安卡等個人資料給公司。然而,該公司在收取資料後一再以「資料未收齊」拖延開工時間,最後直接迴避這近百位本地僱員。這近百位本地僱員認為他們被無理解僱的緣由是該公司須使用他們的個人資料聘請非本地僱員。百般無奈之下,他們聚集在媽閣輕軌地盤處抗議,亦有嘗試報警及尋求記者曝光處理,希望可引起社會的關注但無任何成效;在這之後,本人及他們亦前往勞工事務局投訴,冀望勞工事務局開立卷宗追究責任,而時至今日也沒有任何關於調查進展的音訊,該公司依然逍遙法外;勞工事務局之人員甚至公然聲稱投訴也沒有作用。本人認為上述行徑分明是為了「大事化小,小事化了」,明顯是刻意忽視本地僱員之合法權益。

無獨有偶,在上述事件發生後,相類似的狀況又再度重演。據悉,近五十位本地僱員應征澳門機場的地盤時,在交齊了包括身份證副本、職安卡等個人資料給公司後,全員開工僅數日不到就被無理解僱,甚至連個人資料都未退回給當事人。值得注意的是,這種類型的事件早已不是第一次發生,據新聞報道,分別在二零一六年及二零一八年早已類似的的「假招工」騙局發生,令人意想不到的是,勞工事務局在調查事件後,以「沒有證據表明這些本地僱員已受到聘用」為由匆匆結束處理。

隨著這種惡性事件一再發生,在地盤工作的本地僱員愈加不滿。須強調的是,這些本地僱員原本應征地盤工作時就存在不公平的情況,大部分工程公司在僱傭本地僱員時往往不願意與他們簽訂勞動合同,這令到一但發生勞資糾紛,本地僱員完全無法受到法律保護,往往只能選擇忍氣吞聲。而一直以來,特區政府都沒有針對這些惡性情況採取有效措施,變相縱容了公司侵犯本地僱員的合法權益。

現在,上述這些本地僱員不僅在未經本人的同意之下,個人資料被公司利用於聘請非本地僱員,甚至連工作機會也被奪走,就連到勞工事務局求助也無濟於事,這令他們感覺自己的合法權益完全無法得到保障,也不知道將來是否還會遇到類似的情況而束手無策。這令到特區政府一直宣稱的「保障本地人就業優先」成為了一張空頭支票,對於本地僱員權益一再遭到侵犯坐視不理,讓本澳市民對特區政府心灰意冷、失去信心。

基於此,議員高天賜向政府提出以下質詢,並要求以清晰、明確、連貫和完整的方式適時給予本人答覆:

一、截至目前為止,近期遭到「假招工」欺騙的本地僱員總人數已超過數百人。現在,他們僅希望公司賠償因「假招工」而導致他們誤工的損失費;若公司願意在一個禮拜內讓他們復職,他們可不追訴誤工損失費;此外,他們希望勞工事務局為自己的僱員說出「投訴都沒有用」而負起相應責任。面對這近百位本地僱員之三條訴求,特區政府將在何時並如何解決這一勞資糾紛?並且,鑒於類似案例已經不是第一次發生,特區政府將採取怎樣的措施徹底解決這種「假招工」的騙局,以有效保障本地僱員的合法權益並避免本地僱員一再遭受惡性騙局的侵害?

二、一直以來,工程公司不願與所聘請的本地僱員簽訂勞動合同,已經多次令到本地僱員在面臨勞資糾紛時無法保障自己的合理權益。特區政府將如何規範公司與僱員的勞動合同簽訂程序並設立有效的投訴機制,以有效保障本地僱員的合法權益不受侵犯?

三、澳門回歸近二十週年以來,本澳關於工會法及集體談判權的立法工作仍然是一片空白,這已經違背了《基本法》第二十七條,「澳門居民享有言論、新聞、出版的自由,結社、集會、游行、示威的自由,組織和參加工會、罷工的權利和自由」。多年以來,本人曾在立法會上七次提案《工會法》及《集體談判法》都被否決,造成今時今日本地僱員遭遇勞資糾紛都無法有效維護自己的合法權益,甚至連投訴至勞工事務局都被以「投訴都沒有用」為由「勸說」。不久之前,特區政府聲稱將工會法之立法研究外判給私人公司,特區政府何時才會向公眾公開由獲判實體所撰寫的《工會法》研究報告?並且,面對這一嚴重醜聞,特區政府將在何時推出並實行《工會法》?

高天賜關注「假招工」騙局

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香徑藥谷生態園區及南藥園國慶開心自由賞

【本報訊】為讓市民認識生活中常用的藥用植物,市政署將於國慶期間開放路環石排灣郊野公園香徑藥谷生態園區及南藥園,供市民自由開心遊覽。

香徑藥谷生態園區及南藥園為一個藥用植物保育及科普教育的場所,區內不同特性的山林區域分別種植了適地而生的藥用植物,包括濕地藥用植物、岩生藥用植物、蔭生藥用植物及竹類藥用植物等。種植的藥用植物包括本地野外常見的鴨腳木、落地生根、野漆、梔子等,並透過與知名的廣西藥用植物園交流合作,引入仙鶴草、虎仗、千屈菜、吉祥草等特色藥用植物。園區內設有植物介紹牌,讓市民認識各種藥用植物的功效及藥用部份,瞭解中國傳統的中醫藥文化。園區因生態保育的需要,實施封閉式管理,平日參觀需透過團體預約申請。

為豐富市民的節慶娛樂,市政署特於國慶期間,九月二十八日至十月七日下午一時至四時三十分開放香徑藥谷生態園區及南藥園,供遊人免費參觀(最後入場時間為下午四時)。由於部分藥用植物具有毒性、帶刺或可能引起過敏反應,市政署提醒居民參觀時切勿觸摸或採摘植物。

香徑藥谷生態園區及南藥園國慶開心自由賞

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葡語國產品服務展 逾兩百五企業參與

葡語國產品服務展 逾兩百五企業參與

【本報訊】“2019年葡語國家產品及服務展(澳門)”(2019PLPEX)將於10月17至19日假澳門威尼斯人舉行。為體現澳門作為“中國與葡語國家商貿合作服務平台”成效,早於去年舉行的“中國與葡語國家商貿合作服務平台發展委員會”第三次會議上,已通過在2019PLPEX設立“中葡平台工作展示區”,重點展示中葡平台發展委員會在2016年至2019年就落實執行“中國-葡語國家經貿合作論壇(澳門)第五屆部長級會議”期間,中央政府提出的多項舉措及“行動綱領”所開展和完成的工作及未來展望。此外,“第二十四屆澳門國際貿易投資展覽會”(24th MIF)將與2019PLPEX繼續同期舉行。

2019PLPEX展會面積與去年相若,預計將約有250個來自中國內地、8個葡語國家以及港澳地區的企業參展,展覽內容涵蓋食品、飲品、電子商貿、資訊科技、日用品、手工藝品、建材、運動用品等。展會期間舉行“葡語國家食品體驗活動”、“葡語國家酒類及食品商機對接會”、代理商貿易洽談會及推介會等,提供平台讓世界各地的企業直接建立聯繫,優化“體驗+對接”組合激發商機,體現澳門作為“葡語國家食品集散中心”的功能,協助葡語國家商品開拓內地市場。此外,展會期間將舉辦多場專業論壇及研討會,包括“中國-葡語國家青年企業家論壇”等,協助葡語國家客商把握粵港澳大灣區發展機遇,推動澳門特色金融產業的發展。

為協助參展商尋找合作夥伴、推介產品及服務、開拓營商版圖,MIF及PLPEX現場將為參展參會企業提供一系列免費商業配對、推介服務,涵蓋採購洽談、品牌代理等,透過“網上商業配對服務平台”登記預約,推動展覽與洽談結合,增加配對成效。

長期以來,澳門與葡語國家保持着緊密的交流與合作,澳門回歸後更成為連通中國與葡語國家間溝通的橋樑和紐帶。為推進中葡商貿合作服務平台建設,支持及配合特區政府建設“三個中心”, PLPEX於2017年首次獨立成展,集中推廣宣傳葡語國家產品及相關服務,進一步強化澳門作為中葡平台的角色定位。2018PLPEX展會面積由首屆的3,000多平方米增加至6,000平方米,並與同期舉行的23rd MIF舉辦超過30場論壇、會議和推介會等配套活動,三天展會簽約中心共達成75項簽約,配對洽談區進行了逾400場洽談。

如有任何查詢,可致電PLPEX行政暨服務中心:+853-2882 8711或電郵:info@plpex.mo或瀏覽大會網站:www.plpex.mo。

“葡語國家產品及服務展(澳門)”為企業搭建營商平台.jpg

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著名粒子物理學家陳和生院士 在科大談「中國散裂中子源」

著名粒子物理學家陳和生院士科大談「中國散裂中子源」.jpg

【本報訊】澳門科技大學主辦的科技大師講座《中國散裂中子源》於九月二十五日下午在澳科大D座禮堂成功舉辦,本場講座邀請到中國科學院院士、著名粒子物理學家陳和生教授主講。澳科大校監顧問許敖敖出席講座。本場講座由澳門基金會贊助。

陳和生院士分別從「中子散射譜儀」「大科學裝置」「散裂中子源應用」三個方面,講述了粒子物理實驗研究對於社會與政治的推動和意義,強調了國家科技創新的重要性。繼而他從中科院於共建部門的設計理念、工程實施、工藝鑑定及驗收和調試運行等方面介紹關於中國散裂中子源的建設進展。粒子物理研究的特點是依託大科學裝置,這一科學成就應用前景廣泛,也是推動中國科技發展的重要標誌。

講座最後,陳院士對同學們提出的關於「中子於實際生活中的應用」「中國散裂中子源的對外合作」等問題作出了解答。他指出,高科技的研發離不開中子散射,當前存在的散裂中子源輔以適當的實驗中端和良好的實驗團隊,在未來中子領域還有很大的發展空間。中國散裂中子源肩負著更為繁重的責任,需廣泛採取國際合作的方式,在科研領域不斷地優化和創新。

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