經屋售價兩個方案各有利弊 各有支持委員會望取得平衡

新經屋法建議,未來經屋售價按新公式計算。在立法會第一常設委員會議上,政府提出”成本價”及”購買力”兩個方案。若按購買力方案計算,每平方米實用面積約五點五萬至三點六萬元。若按成本定價計算,則實用面積每平方米約為四點八萬至四點九萬元。委員會認為兩個方案各有利弊,希望在兩個方案中取得平衡。

“購買力”方案是根據申請經屋的入息限額,以按揭七成、供款二十年、利息二點三七五厘,供款佔家庭收入百分之三十計算。例如三房一廳實用面積約六十平方米的單位,售價約二百一十三萬元;兩房一廳實用面積約四十五平方米的單位,售價約一百五十九萬元;一房一廳實用面積約三十平方米的單位,售價約一百零六萬元。

“成本價”方案,是以土地溢價金、建築成本、及處理溢價金及建築成本約百分之十的行政費用計算。而土地溢價金因應不同土地地點等因素會有所不同。例如三房一廳經屋售價約二百九十萬元,兩房一廳經屋售價約二百一十八萬元,一房一廳經屋售價約一百四十五萬元。

對於兩個方案委員會各有支持,認為各有利弊。“成本價”方案定價相比“購買力”方案較高,“成本價”方案亦如實反映經屋地段、景觀、座向及建築成本等,較為實際,政府亦不用太多補貼,但相比按購買能力定價高。

委員會希望政府考慮下調行政成本費用比例。至於按照購買能力方案,政府補貼較大,建議可重新厘定計算公式,例如供款能力佔總收入可提升至四成、供款期延長至三十至四大年等。委員會希望政府能在兩個方案中取得平衡。目前政府未有最終決定。

新經屋法建議,經屋只能轉售給房屋局及經屋申請者,即永遠不得流入私樓市場。而二手經屋轉售將按通脹、折舊率兩個參數計算。近年澳門通脹率約百分之二至三,經屋折舊率約每年約百弟之二,兩者有互相抵消作用,即未來二手經屋售價將出現橫向及有限制的升值,認為達到經屋去投資化的立法目的。未來二手經屋將比新經屋售價更便宜,經屋申請人有權選擇二手經屋或新建經屋單位。

經屋售價兩個方案各有利弊

各有支持委員會望取得平衡

一房單位比例過高有意見批評資源錯配.jpg

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粵港澳大灣區媒體峰會

粵港澳大灣區媒體峰會歡迎晚宴.jpg

【本報訊】首屆粵港澳大灣區媒體峰會昨晚舉行歡迎晚宴,廣東省長馬興瑞致詞表示,粵港澳大灣區建設各項工作已邁出實質性進展,正進入全面推進的新階段。媒體峰會的舉辦恰逢其時,為三地媒體交流合作提供了新平台,必將碰撞出更多的思想火花,推動三地媒體合作向縱深發展,共同為推進粵港澳大灣區建設貢獻智慧和力量。

馬興瑞、香港特別行政區行政長官林正月娥、澳門保安司司長黃少澤、香港中聯辦副主任盧新甯、澳門中聯辦副主任薛曉峰、廣州市長溫國輝等,以及中央、粵港澳台、泛珠地區八省區的媒體負責人出席。廣東省副省長張虎主持。馬興瑞表示,粵港澳大灣區是習近平主席親自推動的重大國家戰略,對豐富“一國兩制”實踐內容,深化內地與港澳的合作,進一步提升大灣區在國家經濟發展和對外開放中的支撐引領作用,具有十分重要的意義。

粵港澳三地牢牢把握機遇,以規則銜接為重點,全力抓好大灣區國際科技創新中心的建設、設施互聯互通、民生領域合作等重點任務。特別是要建設一流灣區和建設世界級的城市群,一批標誌性專案、一批創新政策正扎實地推進,各項工作邁出了實質性進展。

當前,粵港澳大灣區的建設已進入全面推進的新階段。今年二月,《粵港澳大陸區發展規劃綱要》的正式公佈,極大振奮了粵港澳三地的人民,迅速吸引了全世界、全社會關注的目光。

馬興瑞指出,首屆粵港澳大灣區媒體峰會的舉辦恰逢其時,意義重大,為促進粵港澳三地媒體交流合作提供了新平台,體現了三地媒體共同肩負著一流灣區媒體擔當的藝術使命。

他說,建成富有活力和國際競爭力的一流灣區和世界級城市群,需要灣區內廣大媒體的積極參與和大力支持。希望能借此機會聆聽到媒體代表對於粵港澳大灣區建設和廣東經濟社會發展的真知灼見,相信通過媒體峰會的真誠交流,必將碰撞出更多的思想火花,推動三地媒體合作向縱深發展,共同為推進粵港澳大灣區建設貢獻智慧和力量。

粵港澳大灣區媒體峰會

推三地合作向縱深發展

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社屋法申請年齡下調 政府委員會意見分岐

社屋法申請年齡下調

政府委員會意見分岐

望廈社屋第二期工程即將再啟動,在“社屋法”中有關申請年齡下限的問題,立法會第一常設委員會與政府代各自提出新建議,但未有共識。政府提議申請年齡下限調升至二十三歲,但對經濟薄弱或有住屋需求的十八歲或以上人士則增設豁免條款;委員會大部分委員建議維持十八歲的申請年齡,但對個人申請加設工作年齡的條件,以避免濫用。

政府及委員會對申請年齡下限方面出現意見分歧。政府提交的新工作文本,建議社屋申請年齡下限由十八歲調升至二十三歲,但建議增設豁免條款,當十八歲或以上的申請人出現家庭經濟薄弱或有實際住屋需求時,可由行政長官豁免申請年齡的限制。

一常會大部分委員提出的方案則建議維持十八歲法定成年人的年齡,但分開家團及個人兩種申請。家團的申請年齡下限維持十八歲;但個人申請方面,建議有兩個條件,包括年滿十八歲及有若干年的工作年齡,例如工齡如兩年、三年或五年。

委員會認為政府方案可行,但並非最好。委員會方案相對合理及較易為社會接受。政府及委員會雖意見分歧,但目標一致是為了善用社屋的資源。

政府建議把社屋單位的類型及面積,用補充性行政法規規範。但委員會主張應在“社屋法”內列明概括性及原則性條文,具體執行可用補充法規規定,政府答應會考慮。政府亦承諾會在法案中更清晰對於長者及殘疾人士等弱勢的關懷。

另外,兩度停工的望廈社屋第二期及體育館重建工程,今年初經重新評標後,預計於今月二十一日與中標公司簽署工程合同,有望短期內重啟施工;施工期四百九十五個工作天,造價十二億元。望廈二期預計提供七百六十八個社屋單位,並設有公共巴士轉運站、公共停車場、綠化休憩區、社會設施及綜合體育館。

對上一次經屋申請(二零一三年)出現”爭崩頭”的情況.jpg

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特首考察波市澳公司 提供年青人發展機會

特首考察波市澳公司 提供年青人發展機會

【本報訊】在葡萄牙訪問的行政長官崔世安及特區政府代表團一行,於當地時間17日下午到一家在波爾圖市投資的澳門公司考察。崔世安在考察期間表示,澳門融入國家發展大局和澳葡持續加強合作,都給予本澳企業和年青人很好的發展機會。

代表團一行考察的澳門公司,不僅在波爾圖從事媒體及協助初創等業務,同時亦有在中國內地設立孵化中心。崔世安認為,相關公司為內地、澳門與葡萄牙的年青人提供發展機會,可以說是完全符合本澳積極融入“一帶一路”和粵港澳大灣區建設的理念。

崔世安強調,澳門現正處於多個發展機會當中,包括積極投入“一帶一路”建設,以及成為粵港澳大灣區四個中心城市之一,同時,亦正如葡萄牙領導人早前在會面中所言,不論是中葡合作或澳葡合作,目前均處於最好的時期,這些因素都為澳門企業和年青人提供了很好的發展機會。

考察後,崔世安一行亦完成是次訪葡的所有行程,並於當地時間18日離開葡萄牙,啟程回澳。

行政長官崔世安在波爾圖考察一家落戶該市的澳門公司.jpg

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澳門國際科協訪長沙三一工業城促交流

【本報訊】由澳門國際科技產業發展協會主辦,國家智能裝備產業技術創新戰略聯盟協辦,並在科技部中國民營科技促進會產業聯盟培育服務中心孫陸處長的支持和帶領下,一行8人日前乘坐高鐵抵達長沙,展開對三一集團長沙工業城、ECC 控制中心(全球客戶產品即時管理系統)、18 號廠房(亞洲最大的智能化製造車間),三一眾創空間以及魔豆倉等基地和平台的考察及交流。受到三一集團總裁助理兼產業發展事業部副總經理翟欣、三一集團副總經理兼三一眾創總經理陸?等多位三一集團高管熱情接待、交流和互動。考察團深入瞭解三一眾創空間的營運模式,如何通過產業基金、技術輔導攻關、商業化驗證等各種創新服務將創新成果項目成功轉化。同時討論如何透過澳門和中葡平台將項目國際化、品牌化、產業生態構建等議題進行探討。

作為三一集團旗下全新打造的創新中心「三一眾智新城」最具特色的部分,是其依託集團主業(重工)搭建的六大產業服務平台,包括以「工業+」為核心,通過開放合作、跨界聯盟建設而成,也包括「工業+研發測試、工業+智造、工業+大數據、工業+創業、工業+金融、工業+峰會」,將為創業團隊提供從創意到產品、從產品到產業、從國內到國際發展的全流程服務,助進住空間的企業加速成長, 短短一年多時間成功孵化的優質企業有數十間。

據該會會長兼團長李彩紅介紹,此次到訪三一長沙工業城是基於該協會、國家智能裝備產業技術創新戰略聯盟與三一(橫琴)創新中心於2019年4月12日在橫琴簽約成為戰略合作夥伴,力推澳門、深圳、珠海三地青年加速融入大灣區發展機遇,而啟動的進一步深入交流,更為日後更好展開橫琴聯合創新中心的合作工作、對接項目、創新服務等打穩基礎。 交流取良好的共識,有利日後發展。

交流團團員還包括澳門國際科協理事長周王安、醫學健康委員會主任黃迪霖、技術委員會主任餘澍鵬,國家智能裝備產業技術創新戰略聯盟理事長謝芬芬、副理事長王成勇、執行秘書長張偉川。

澳門國際科協訪長沙三一工業城促交流

澳門國際科協成員參觀長沙三一工業城.JPG

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海關查獲兩宗疑私走案 檢逾六百件藥物美容品

【本報訊】海關於港珠澳大橋澳門口岸查獲兩宗懷疑走私案件,分別在一名入境旅客行李箱和一輛私家車的車尾箱,查獲逾六百件藥物和美容產品,相關貨品均未有預先取得入口准照,總值一萬五千元。海關已依法對兩名涉事人士作出起訴。

海關稱,本月十五日下午,海關人員透過X光機檢查入境旅客的行李時,發現一名旅客的行李箱內收藏的物品有可疑,經檢查後,關員發現行李箱內藏有一百二十八盒藥物,後經衛生局人員證實上述物品為須具備准照方可入口的藥物。次日下午,一輛港澳兩地牌私家車經港珠澳大橋口岸入境澳門,關員在私家車的車尾箱內發現四百九十六支美容產品,其中部份美容產品是須預先取得准照才可入口。海關查獲的兩批貨物價值折合約一萬五千澳門元。

首宗案件涉事人士持往來港澳通行證入境本澳,男性,聲稱藥物為自用,購自香港;第二宗涉案人士為澳門居民,女性,美容產品同樣購自香港,聲稱貨品是供其美容公司之客戶使用。兩人均未能提供所需的入口申報文件,海關已根據《對外貿易法》之相關規定,對兩名人士作出起訴,一經定罪,違法者可被科處澳門幣五千元至十萬元罰款,而被查獲的貨物會充公。

海關表示,會持續加強各口岸進出境的監察和檢查工作,並提醒公眾,物品進出澳門受《對外貿易法》規管,應注意避免觸犯法律。

海關查獲兩宗疑私走案

檢逾六百件藥物美容品

海關查獲未具准照入口美容產品.jpg

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橫琴勵駿龐都廣場第四季度開業

橫琴勵駿龐都廣場招商簽約儀式.JPG

【本報訊】勵駿龐都廣場招商發佈會暨橫琴自貿區成立四周年活動於5月17日下午舉行,超過40家品牌商家代表出席招商啟動儀式,攜手助力橫琴發展,以及祝賀橫琴自貿區成立四周年,橫琴新區黨委書記牛敬、橫琴新區澳門事務局副局長李娟出席了是次活動。

活動在該項目的中心廣場舉行,項目開發商珠海市橫琴新區勵盈房地產開發有限公司董事長周錦輝與橫琴金投創業谷孵化器管理有限公司總經理徐牧簽署了“共享辦公室”戰略合作協議,以及與進駐品牌包括中影影院投資公司、琴澳武術文體健身館、水上宮葡國餐、珠海尼維國際貿易有限公司、豐魔茶廳、麻辣英雄等進行簽約儀式。

陳美儀致詞表示,龐都廣場佔地面積3萬1千平方米,商業面積超過8 萬平方米,包括了主樓和兩棟副樓,主樓的一層和四五六層業態包括餐飲、零售和休閒娛樂,兩棟副樓以美食中心為主,主樓的負一層透過隧道和橫琴口岸連接,將會在今年8月底開通。而為了配合國家“一帶一路”政策,積極響應較早前《粵港澳大灣區發展規劃綱要》,充分發揮澳門“一中心、一平台”作用,龐都廣場主樓二層及三層計劃設置長期展銷中心,展銷期為2至3年,致力於帶動大灣區內11個城巿以及葡語系國家、拉丁語系國家的旅遊文化和特色商品作展示展銷,實現共同發展。

她指出,展銷中心兩層總建築面積為21,134平方米,其中,二層將設立中葡平台展區、中拉平台展區、東南亞展區,推廣葡語系、拉丁語系的旅遊文化和特色商品,從而發揮澳門中西方多元文化交融的特點,加強上述國家與中國內地的經貿關係,達致巿場擴大,以及經濟適度多元、產業的升級轉型和可持續發展的目的。三層將設立大灣區城巿展區,以現代化管理模式提供一站式服務,並可透過視像的溝通方式和客商對接,遙距管理的線上線下銷售,為大灣區內各個城巿提供更多渠道與國際接軌,實現共同“走出去”,為大灣區內11個城巿帶來發展機遇。

她強調,勵駿龐都廣場作為橫琴口岸配套的一個重要組成部分,目前已獲得澳門政府支持,設立展位推介澳門的旅遊產品。隨著未來經橫琴口岸實施一地兩檢,城軌橫琴站的落成和通車,未來出入境的旅客將達數千萬人次,以及每年約1000萬人次到區內渡假區的旅客,勵駿龐都廣場打造的商務旅遊平台,與橫琴現有的觀光旅遊元素形成互補,對澳門建構成為世界旅遊休閒中心達到宣示作用,既有效促進澳門旅遊業界多元化發展和世界旅遊休閒中心的構建,也促進大灣區區域旅遊的聯線發展。

“首位進駐商家”中影影院投資公司總經理沈虎榮在活動上致辭。出席招商發佈會的商家還包括: 琴澳武術文體健身館、珠海尼維國際貿易有限公司、麻辣英雄、水上宮葡國餐、橫琴金投、古春堂、三月日本料理、素匠泰茶、爐魚、食盈碗仔翅、小米、7–11、?書店、華為、禮記手信、眼鏡88、時間廊、良品鋪子、大師兄餐飲、瑞幸咖啡、海裡鮮、美頤美、味千拉麵、85度C、SOBER酒醒(排名不分先後)。

橫琴勵駿龐都廣場計劃於2012年啟動,即將於本年第四季度開業。

橫琴勵駿龐都廣場第四季度開業

逾四十家品牌商家代表出席招商

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換扶手電梯影響通關 旅遊業指有檢討空間

旅遊業界認為關閘更換扶手電梯工作有檢討空間.jpg

【本報訊】關閘口岸離境大樓更換扶手電梯影響通關,出現人潮擁擠情況。旅遊業議會會長胡景光表示,有關部門評估不足,一度造成混亂,認為有檢討空間,可預先做好跨部門溝通工作,並建議加開特別班次的巴士,疏導旅客經港珠澳大橋澳門口岸離境。

旅遊局局長文綺華則表示,旅局已配合治安警要求,與旅行社溝通盡量使用大橋口岸以及調整送團時段。但並非全部關閘使用者都是遊客,可能也包括返工返學人士,疏導人流需要結合多方力量。

關於旅局去年底實施逢週六、日、公眾假期指定時段,旅行社車輛禁止進入關閘廣場東側旅遊巴上落客區,胡景光昨日受訪時認為措施有成效,部份旅客被分流至港珠澳大橋口岸及橫琴口岸,他又相信未來蓮花口岸搬遷到橫琴並完善周邊配套後,可增加前往橫琴口岸的通關比例。

另外,會展產業聯合商會昨日舉辦活動,透過圖片展、互動遊戲等,展現澳門回歸至今的旅遊發展概況。

換扶手電梯影響通關

旅遊業指有檢討空間

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打擊非法導遊需證據 旅局便衣巡查利取證

打擊非法導遊需證據

旅局便衣巡查利取證

【本報訊】本澳近日先後遏發兩宗非法導遊個案,對於業界提議修法加強打擊,旅遊局局長文綺華表示,現有法律處罰無牌導遊,但是針對非法導遊搜證困難,一定要有充足證據證明其從事非法導遊才可執法。旅局除了主動巡查外,現時針對調整取證的工作,包括便衣搜查以便於取得足夠證據。

文綺華昨日受訪時表示,現時負責非法導遊的稽查人員約有四十名,幾乎每日開展巡查,由去年十月末至今巡查超過七百次。至於會否修法加強打擊非法導遊,她指出,現時有法律處罰無牌導遊,但是針對非法導遊搜證困難,一定要有充足證據證明其從事非法導遊才可執法。

文綺華稱,除了主動巡查,也與團體合作,掌握更多資料,進而調整工作方向,包括便衣搜查以便於取得足夠證據。她認為查獲非法導遊不一定需要接到舉報,現時旅遊局、治安警及勞工局三方共同搜證執法,旅遊局以無本地導遊執照來澳作導遊來巡查,治安警以與旅客身份不符來澳工作來調查、勞工局會以是否黑工的方向跟進事件。

她又稱,過往花費不少時間收集疑似非法導遊的營運模式、出行時間、目的地、如何出行等,最近才採取進一步行動,她強調需要逐步去做。

旅遊局以便衣稽查搜證打擊非法導遊.JPG

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山頂醫院火警演習 提升應變力減傷亡

李偉成代院長與陳傑華區長均對是次演習表示肯定.jpg 演習共疏散了39人.jpg 演習模擬有重症病人須協助撤離.jpg

【本報訊】仁伯爵綜合醫院(下稱「醫院」)聯同消防局於昨(5月18日)舉行火警疏散演習,以測試醫院在火警災難的應變能力及溝通機制,透過與消防局跨部門合作,提高醫院與消防部門於突發事件發生時的應變能力,減少傷亡。仁伯爵綜合醫院李偉成代院長、仁伯爵綜合醫院防火委員會范黃有霞主席、消防局一等消防區長陳傑華等觀察演習。

是次演習地點為仁伯爵綜合醫院內外科大樓二樓,模擬位於該層的臨床病理科的微生物室內一台本生燈意外傾倒,燃點起旁邊放置的物品引致火警,醫院即時啟動緊急應變方案疏散病人及通知消防局。過程中,消防局接報後即派遣26名人員及6部緊急車輛趕赴現場,展開救援行動。演習涉及須疏散的部門包括:內科一病房、內科二病房、臨床病理科及血液化驗室;院方亦須對在院病人及求診人士進行預先通知及情緒安撫等工作;演習共疏散了39人,其中2名重症病人須以消防擔架床協助撤離;最後成功撲滅火勢。是次演習與過往的不同之處在於,內外科大樓求診者眾,多為行動不便或?床病人,且該樓層設有非臨床部門,化驗室內存有化學物品。

演習後,仁伯爵綜合醫院李偉成代院長、仁伯爵綜合醫院防火委員會范黃有霞主席、消防局一等消防區長陳傑華出席了總結會議。李偉成代院長與陳傑華區長均對是次演習表示肯定,各參與部門亦分別認真地檢討了整個演習的流程。因為演習地點具有特殊性,考慮到化驗物品於火警中可能產生的各種變化及現實火警的複雜情況,與會者分別就各項設施設備的正確處理方法、整體防火規劃及臥床病人的疏散方案等提出了優化與建議。李偉成代院長表示,防火安全是仁伯爵綜合醫院日常工作重要內容,強調各科室均應在現有基礎上持續優化自身的應變能力與溝通機制,以應對可能發生的火警事故,確保病人和醫護團隊的安全;透過演習,可對醫院的防火工作進行持續完善。

整個演習由早上11時30分至12時00分結束,衛生局及消防局參與演習人員數目合共約90人。整個演習過程順利。

山頂醫院火警演習

提升應變力減傷亡

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