「海洋世界」批地過期失效料打官司暫無收回時間

鄰埠「海洋公園」早於一九七七年落成啟用,至今逾四十年。澳門回歸前,當時的澳葡政府在一九九七年亦批出一個名叫「海洋世界」的項目,屈指一算,有關計劃落後鄰埠海洋公園足足二十年始想到發展,但這並不重要,最緊要有真材實料。該計劃公佈之初確實雄心壯志,項目佔地超過十三萬平方米,由觀賞遊樂區和娛樂購物區兩大部份組成,結合人工沙灘和漁村風情,園內有各種海洋動物、海洋生物供觀賞,還有許多表演活動,聽落絶不遜色。按照「海洋世界」建設規劃,內容應不亞於其時的海洋公園,放在二十年後的今天,相信也可與鄰近地區的主題公園媲美,或許早就可以令澳門成為世界旅遊休閒中心也說不定?

不過該項目規模算是縮細版,因面積細海洋公園好幾倍,建設只需花兩年時間,當年有關項目預計可在澳門回歸前便能落成提供服務。不過該項目在澳門特區成立後仍未見影,眨眼過了二十年,亦一直無動工,有關地段早就演變成茂密的濕地。有關地段因利用期屆滿,早前政府正式宣告有關批地失效,但發展商似乎不太滿意。擁有原澳門海洋世界發展地段的公司股東向外界表示,沒有發展商不希望給人投資,根據合同,公司每年都有向政府交足八十萬元地價,又曾向政府遞交有關建築的修改圖則,並多次希望與政府接觸,但不獲回應,導致土地至今未能發展。該名股東更以香港和內地舉例,指政府均有綠色通道與發展商會談,反觀澳門政府則沒有,形容是澳門的政治氛圍有問題,“一個水塘有兩、三條魚死可能是因為魚有病,但有一百條魚死就是水有問題。”並稱香港公司已安排律師處理上訴工作。

九成失效地處訴訟

根據運輸工務司司長羅立文之前所講,前“海洋世界”土地批給失效的處理與其它失效土地一樣,沒有分別,並稱若涉及上訴等司法程序,未知完成收地時間。被問及未來土地利用規劃。羅立文稱,現時開始考慮,並重申澳門宣佈失效土地不少,大部份都正處司法程序,只有“一直行一直考慮”。他又稱,政府至今已依法對七十三份土地批給的批示宣告失效,土地面積超過五十三萬平方米,但 九成仍處司法訴訟程序。工務局同樣指出,每宗閒置土地都有不同的地方,要逐個分析,無可比對,是法律上判斷有關土地無法利用,之前有廿幾個閒置土地都是用同樣的法律去處理。暫時亦未有“海洋世界”相關土地的用途規劃,目前討論是“言之過早”,需視乎收地情況。

主題公園仍是夢

說到主題公園,澳門回歸後也傳出過不少構想項目,但始終無一個成事,眾所周之,主題公園投資大,回本一定比賭場慢,出現虧損的樂園,大有人在,澳門要建設主題公園,特首都只是說值得研究,可見非易事。主題公園對澳門而言,至今仍是夢。不過最近賽馬會宣佈擬建主題公園,究竟是怎樣一個以馬為主題的公園?大家拭目以待。或者另一個更近的主題公園是正在重新裝潢的大賽車博物館,預算由最初的三億多元大幅增至八點三億元,如此花一大筆錢裝修,究竟內裡有什麼乾坤。據了解,當局用上超過四億元購置設備,多媒體和互動遊戲裝置,電影院,模擬駕駛器等,相當厲害,完全就是現代化的博物館,甚至稱得上是政府話值得研究興建的大賽車主題公園。

政府早前宣告「海洋世界」批地失效.JPG