餐飲業聯合商會赴港交流 促進兩地業界合作及發展

香港餐務管理協會三十周年會慶大合照.jpg

【本報訊】為團結業界、凝聚力量,深化粵港澳大灣區餐飲業交流發展,澳門餐飲業聯合商會代表於二十二日赴港出席由香港餐務管理協會舉辦的「慶祝香港餐務管理協會三十周年會慶活動」。

澳門餐飲業聯合商會理事長李汝榮表示很高興獲邀出席香港餐務管理協會三十周年會慶活動,並稱,港珠澳大橋開通,有利於促進粵港澳大灣區發展,提升珠三角地區綜合競爭力,對於香港、澳門融入國家發展大局,全面推進內地、香港、澳門互利合作具有重大意義。

香港餐務管理協會會長楊位醒感謝澳門餐飲業聯合商會出席會慶活動並表示,香港餐務管理協會成立三十周年,致力於推動飲食業界專業化發展、鼓勵提高經營管理水準、培訓飲食人才和提倡飲食文化交流,爭取業界應有權益。香港餐務管理協會非常重視與澳門餐飲業界的友誼,並期望未來的日子與澳門餐飲業界有更密切的協作、互動,為飲食業的蓬勃發展及持續興旺繼續努力。

活動中,雙方亦就兩地餐飲市場發展進行討論及交流。出席本次活動的澳門餐飲業聯合商會代表還有副理事長周永騰、羅錦焜、理事陳國照及多位理監事成員。

Read more

青博協訪韓博彩酒店業界收穫豐

【本報訊】為擴闊澳門青年博彩從業員視野,加強與外地業界交流,澳門青年博彩從業員協會於二十二日前往韓國與當地博彩旅遊業進行交流訪問,青博協希望透過是次訪問,更多了解外地業界發展狀況,提升本地青博從業員的業務水平,從而推動澳門綜合旅遊休閒企業的發展。

訪問團包括副會長、團長李建恆,監事長、副團長羅儉豐,常務副理事長、副團長呂偉斌,訪問團統籌、理事李穎倫共十五人。到達韓國仁川後,首先前往東北亞最具規模之一的綜合式酒店Paradise City進行訪問,Paradise City盧賢碩市場部部長對有澳門青年博彩團體到訪感到非常高興,並帶領青博協成員參觀了該公司的娛樂場及非博彩旅遊元素的設施,盧賢碩表示Paradise City佔地面積達三十三萬平方公尺,約有四十六座足球場大,目前共有飯店、娛樂場、會展中心、公演場地等多種觀光娛樂設施,同時介紹了該公司未來的業務發展方向。在交流中李建恆感謝Paradise City的熱情細緻的接待,讓澳門青博從業員有機會了解其他國家同類型酒店的營運狀況,有利提升澳門自身的業務水平,希望兩地未來繼續創造更多的交流平台,互相學習,共同推進兩地業界的發展。

二十三日訪問團前往首爾最早開設的娛樂場酒店華克山莊進行訪問,獲該酒店代表市場部高級經理朴一虎及李碩鎬接待,並參觀了娛樂場酒店的設施。朴一虎介紹,一九六三年的華克山莊於韓國峨嵯山邊興建,這裡地理位置得天獨厚,入住的客人除了可以享受山區特有的風景外,更可俯瞰朝鮮半島主要河流之一的漢江。作為業界代表,羅儉豐對該公司各項設施及設計風格感到欣喜,同時該公司也充份運用了當地的地理環境資源,令住客能夠感受更多的非博彩旅遊元素。同樣澳門有很多歷史文化建築優勢,羅儉豐建議澳門特區政府、保育團體、文化界、酒店遊業界也該尋找機會共同商議,以保育優化的大前提下,利用澳門文化歷史建築推動澳門文化旅遊的發展。

呂偉斌總結是次訪問表示,透過當地業界友好的深入介紹,讓訪問團成員了解到韓國博彩酒店旅遊業的發展狀況,擴闊大家的視野,對他們的工作有積極的意義。他認為今次訪問收穫非常豐富,其中韓國的娛樂場酒店非博彩元素部份有值得澳門業界借鏡的地方,而未來他希望澳門業界多組織同類型的活動,讓青博從業員有更多的學習機會,汲取不同國家和地區博彩酒店旅遊業的先進經驗,促進澳門業界的發展。

訪問團成員還包括:副理事長吳明育,常務理事葉震熙,理事黎友敬以及青博成員陳偉健、梁坤成、劉韻慈、葉慧明、周燕萍、馬靄恩、林書茵、梁俊賢。

青博協訪問團與盧賢碩交流合照.jpg

Read more

諮詢街市小販制度 收逾二千多份意見 攤販關注休業規限

【本報訊】民署公佈街市及小販管理制度諮詢結果,收集到的二千多份意見中,較多關注如何優化管理和過渡措施的安排,至於引入競爭機制和調整罰則的意見僅佔一成左右。民署表示,在諮詢過程中,攤販尤為關注休業規限,民署已多次重申,倘攤販提交證明申請,每一曆年最高可休假或休業天數達一百八十天。民署將積極與相關業界及市民保持溝通,並結合實際管理經驗,平衡市民及業界的需求,制定適合本澳實際情況及街市小販未來發展的法案。

民政總署就《公共街市管理制度法》及《小販管理制度法》於三月三十日至五月二十八日進行為期六十日的公開諮詢,期間收集到逾二千份意見,經整理及歸納,已完成有關諮詢總結報告。當中涉及《公共街市管理制度法》的意見有七千六百五十八條,以「優化管理規範」的意見佔最多五成二,其餘主要為「設立過渡措施」佔二成三、「建立競爭進場機制」佔近一成二、「調整罰則並引入違規記分制度」約一成一;涉及《小販管理制度法》的意見有六千六百五十條,關於「設立過渡措施」的意見佔最多,近四成八,其餘則為「優化管理規範」兩成二、「調整罰則並引入違規記分制度」一成六、「建立競爭進場機制」約一成等。

民署表示,在諮詢過程中,公眾普遍認同現行的街市及小販管理條例已不合時宜須進行修法,而業界則對諮詢文本建議的操作細節有較大討論。當中攤販尤為關注休業規限,民署已多次重申,倘攤販提交證明申請,每一曆年最高可休假或休業天數達一百八十天;過渡措施方面,在保持行業穩定與存續的同時,亦要顧及公共資源的合理使用,將設具期限的過渡期。對於建立競爭進場機制、引入記分制度及街市租賃合約設限等,是希望為行業注入活力,使有為者有位,並提高經營者的自律性,營造出成行成市的經營環境。

民署稱,十分關注及重視各項討論,將積極與相關業界及市民保持溝通,並結合實際管理經驗,平衡市民及業界的需求,制定適合本澳實際情況及街市小販未來發展的法案。

民署公佈街市及小販管理制度諮詢結果.JPG

Read more

街總代表赴滬參與研討會 四方面分享對國家認同感

【本報訊】街坊總會日前獲邀出席“2018年上海市法學會港澳台法律研究會暨新時代港澳基本法和兩岸法律研究的新課題”研討會,並就《關於培養澳門居民國家認同感問題的方略》作專題演講。街坊總會副秘書長、離島辦事處主任江旭純表示,街坊總會一直秉承“愛國愛澳”的精神,貫徹“團結坊眾、參與社會、關注民生、服務社群、共建特區”的宗旨,為培養澳門居民國家認同感不斷努力。

研討會於日前假上海華東政法大學舉行,由上海市法學會港澳台法律研究會主辦、華東政法大學承辦、上海市金茂律師事務所協辦。兩岸四地多位專家學者及團體代表獲邀參與研討會,並分別就“憲法在港澳特區的實施問題”、“中央全面管治權與特區高度自治權的關係”、“一國兩制” 在澳門的實踐問題、“海峽兩岸經濟合作交流和法治建設問題”等主題作分享。江旭純於會上從四個方面分享街坊會如何培養澳門居民的國家認同感。

一、團結坊眾、紮實根基:澳門街坊會立會初心就是要加強和擴大坊眾的愛國團結,並作為街坊會章程宗旨中的第一句內容。街坊會大都是街區坊眾開展慶祝國慶活動中逐漸形成的群眾組織;幾十年來,坊會和街坊總會一直高舉兩面旗幟,即:“愛國愛澳 ”和“服務坊眾”;在澳門回歸祖國後,街坊總會繼續加強團結坊眾的工作,堅決支持落實 “一國兩制 ”、“澳人治澳 ”高度自治方針,堅決擁護《澳門基本法》,全力支持特區政府和行政長官依法施政,積極反映民意訴求,為特區建設進言獻策,為坊眾辦實事、謀福祉,發揮了應有的積極作用。

二、多元宣傳、提升認知:半個世紀以來,各街區坊會每年都會舉辦多種形式的慶祝國慶群眾性活動。回歸祖國後,更增加了 “兩會 ”精神傳達,以及重點宣傳《澳門基本法》和國家《憲法》,藉此提高坊眾對祖國的認識和認同感,增強坊眾愛國熱情。

對中華文化的認同,是對國家認同的基礎。街坊總會努力積極推動文化教育,開辦中小學校。在教育的過程中,學校可以開展愛國主義教育,讓學生從小就建立深厚的愛國情懷。還利用中國傳統節日,如春節、端午節、中秋節、重陽節等,在坊眾中開展中華傳統文化活動,弘揚中華敬老愛幼、重視家庭的傳統精神。通過組織坊眾到內地扶貧、救災和助學等慈善活動,以及到內地進行交流、旅遊和培訓等活動,建立與內地的密切聯繫,加深廣大群眾對國家的認同和感情。

三、國家認同、傳承根植:青年是一個社會最具活力的群體,澳門青年人的國家認同感提升,有助於澳門保持繁榮穩定。街坊總會每年都會舉辦多場次、多種類的國情教育、國情宣講、國家成果展以及回歸成果展等活動,通過務實的宣講工作,讓更多的澳門青年人瞭解祖國的發展進程。為了讓澳門青年一代親身感受國家發展成果以及自身民族的優越文化及美好江山,街坊總會每年都會組織不同年齡段的青年人,通過組團考察、參觀交流、培訓等方法,讓澳門青年人以第一視角瞭解祖國,通過親身感受,更加直接真實地認識祖國的發展,瞭解祖國的歷史及中華文化底蘊,將國家民族的認同感根植於心。近年街坊總會與中國青年政治學院簽訂了“人才培養交流合作專案協議”,以及與武漢理工大學簽訂了“人才聯合培養基地共建協定”,相信將可以為澳門培育大批既具有深厚愛國愛澳情懷又具有專業知識的青年人才。

四、參政議政、立法愛國:參與澳門立法會選舉和地區諮詢委員會工作,也是街坊會推動國家認同的其中重要方面,透過角逐立法會的議席,爭取更大的政治參與權,來對政府施政發揮更大的影響力。

街坊總會一直通過直接選舉推出代表參與立法會工作。同時也推薦人員參與政府部門的各項諮詢委員會工作,為居民爭取權益、改善民生、服務社會,解決個案,緩和社會矛盾,推動政府陽光執政,從而建立和諧社會。

江旭純代表街坊總會赴滬參與研討並作分享.jpg

Read more

蘇嘉豪冀盡快規劃及建設青年宿舍

【本報訊】本澳青年長期面對嚴峻的住屋問題,對其生涯規劃、事業發展和社會歸屬感有莫大的負面影響。行政長官日前澄清並非指本澳青年都生活在「安逸區」;的而且確,住屋困擾當前,本澳大部分青年正處於水深火熱之中。

根據統計暨普查局資料,二零一七年全年樓宇單位買賣共有一萬三千九百八十五宗,按印花稅統計的樓宇買賣價值共八百五十二億三千萬澳門元,經計算所得的平均樓價約為六百零九萬元(6,094,386.84元)。而根據當局資料,二零一七年本地居民月工作收入中位數為一萬九千元。每名青年需要「不吃不住」超過二十五年才買得起私樓,樓價負擔指數居全球前列。

二零一九年度施政報告強調關心青年實際需要,但卻無著墨於應對當前高樓價、高屋租的策略與規劃。再者,政府擬提升社屋和經屋的申請年齡下限,運輸工務司司長日前更突然表示「已經放棄新類型公屋」,無疑是向青年「潑一盆冷水」。

此外,經濟財政司司長曾稱若無充足的房屋供應,若推出「辣招」作市場需求控制,樓價也只會繼續「乾升」;但運輸工務司司長則稱,短、中期的公屋供應均不可能追上需求。

可見,行政長官未有從總體施政方針的高度正視問題,而分別主責房屋供需的施政範疇又互相推諉責任,青年以至眾多居民無奈繼續飽受上樓之苦,成為特區社會不穩的「計時炸彈」。

為此,本人現行使《澳門特別行政區基本法》和《立法會議事規則》之監察的權力,向特區政府提出書面質詢如下。敬請根據《對政府工作的質詢程序》第十五條,在行政長官收到書面質詢之日起三十日內作出書面答覆。

一、多年來,基於上樓難的青年躁動有增無減,行政長官多次承認私人樓價太高,但政府對引入以青年、新婚及中產人士為對象的新類型公屋政策,卻一直停留在研究階段,其中為青年提供「先租後買」形式的青年宿舍仍處於空談的狀態。即使行政長官明言需優先完成既有的社屋和經屋規劃與建設工作,但請問能否在今屆政府任內完成青年宿舍等新類型公屋的政策研究,特別在政府土地儲備日漸充足的條件下,讓下屆政府盡快展開有關的規劃和建設工作,以解青年上樓的燃眉之急?

二、私人樓價居高不下,公屋起著非常重要的補足作用。然而,政府先後向立法會提交的《社屋法》及修改《經屋法》法案,將社屋和經屋的申請年齡下限由十八歲,分別提升至二十三及二十五歲,無疑是對部分合資格青年的排斥與歧視。以實際情況來看,即使維持十八歲有權申請,一來要符合申請要件,二來要政府開放申請,三來按現行分配方式也只能排在較後位置,有關青年「過五關斬六將」仍很大機會無法上樓,對公屋供應壓力影響極微。又以經屋申請為例,截至二零一三年,已出售預配經屋單位總數為三萬三千三百五十二個,屬「萬九公屋」的共有一萬零一百六十四個,十八至二十四歲僅佔成功上樓家團比例的萬分之五,政府根本無必要多此一舉,反而挑起與青年的無謂對立。特區政府表明對兩部法案在立法會的細則性討論持完全開放態度,請問能否一併收回提升社屋及經屋申請年齡下限的條款,維持年滿十八歲即有權申請的規定?

Read more

老店調研工作料明年初啟動

【本報訊】民署計劃與其它部門針對本澳老店作系統性分析研究,有關工作料明年初啟動。民署表示,現正等候商會提供本澳老店清單和資料,之後會落區到訪,希望透過調研,能對老店提供適切協助。

民署管委會主席戴祖義昨日受訪時表示,針對本澳老店作系統性分析研究的工作將於明年初啟動,現正等候商會提供本澳老店清單和資料,待資料齊備後將落區到訪。有關工作將由未來市政署負責。

戴祖義稱,希望透過調研了解目前本澳老店的經營及所面對的問題,歸類意見後再作分析,若老店面臨法律、技術或經濟等問題,當局會提供適切協助。

另外,民署昨日在松山舉行“睦鄰互愛同樂日”,希望活動通過競技遊戲,讓來自不同團體的朋友互相認識,推動和諧共處,互助友愛的精神。活動共吸引九支社團隊伍參與。

Read more

經屋申請調高年齡門檻 須滿二十五歲被指歧視

為公平合理分配公共房屋資源,特區政府制訂《修改經屋法》法案,調高申請資格的門檻,包括建議申請者須年滿二十五歲永久居民、提交申請前十年在澳門不可擁有私樓,家團成員亦須符合至少有一百八十三日身處澳門的規定,法案建議將有關申請人不可擁有居住用途不動產的期間的規定修定至揀樓前;同時,提交申請之日前不可擁有居住用途不動產期間延長至十年。對於政府調高經屋申請門檻,尤其建議申請人須年滿二十五歲的規限,引起社會極大爭議,大多數意見並不贊成,認為對十八歲至二十四歲的青年不公平,即使法案近日在立法會大會獲一般性表決通過,但仍是有議員認為提高年齡限制,對被排除在外的年齡層存有歧視成份,制訂這項條文是與年青人製造對立,有關年齡限制值得商榷。

政府之前就檢討經屋法進行了公開諮詢,經分析及研究所收集的意見及建議後,修訂經屋法法案建議申請必須由家團中一名年滿二十五歲且在澳門居留至少七年的澳門永久性居民提出;此外,法案新增在提交申請期屆滿之日前十二個月內,家團申請人代表、個人申請人及申請表內指定的擬作為買賣預約合同立約人的家團成員須符合至少有一百八十三日身處澳門的要件。有關申請人不可擁有居住用途不動產期間的規定修定為至選擇單位之日,法案亦建議有關規定亦適用於現有申請,房局指出,建議揀樓後不再需要符合其它要件,政府認為較具合理性,讓市民揀樓後可開展人生其它計劃,不用等待做契。同時,法案建議提交申請之日前不可擁有居住用途不動產的期間延長至十年。此外,法案明確申請人因繼承原因而取得居住用途不動產,如申請人的財產價值不超過相應的資產總額限制,可給予例外處理。

揀樓前不可擁有物業

法案放寬曾入住經濟房屋滿十年或受惠於四厘利息補貼制度滿十年的家團成員(非業權人)的申請資格,如因結婚且配偶為澳門居民,可申請經濟房屋。法案又規定申請表上所有成員的配偶須載於同一申請表內,配偶非為澳門特區居民則不適用,但在計算家團每月收入及資產淨值時仍須包括有關配偶的收入及資產,屬有合理理由除外。法案建議設過渡規定,不可擁有物業的期間和因繼承原因而擁有物業的規定,適用於法案生效前已開展的申請、獲接納的申請人、單位的預約買受人;除上述情況外,法案不適用於在生效前已選擇單位獲接納的申請人、單位的預約買受人及所有人,有關人士仍適用現行法律。

社會對於今次修改經屋法,調升申請門檻的原意並無太多質疑,不過對當中規限年滿二十五歲才可申請的條件卻引起了較大爭議,甚至有反對聲音出現。有公屋事務委員會委員認為十八歲已是一名成年人,應尊重其該享有的權利。有青年團體亦認為申請年齡不應一刀切,根據資料顯示,十六至二十四歲的青年就業數據有兩萬五千人,且結婚人數為一千多宗,認為應關注十八至二十四歲青年對經屋的需求,排除有關年齡層的申請資格不公平,亦破壞了政府過去所建立重視青年訴求的形象。有議員指出,二零一三年的經屋申請成功個案中,十八至二十四歲人士僅佔百分之零點零五,制訂年齡規限是歧視,是與年青人製造對立。政府則強調不存在歧視,限制年齡只是一種立法選擇。

年齡限制不合理

經屋申請建議將十八歲至二十四歲這個年齡層剔除在外,情況就好似修改社屋法一樣,建議未來社屋申請人須年滿二十三歲。若以公屋資源來衡量,都是給有真正需要的居民,那麼經屋和社屋部份申請條件需要互相呼應,亦屬正常。問題是社屋提出這樣的年齡限制,早已引起激烈爭議。政府經解釋,有關規定是不鼓勵在讀學生申請,以及更合理運用有限土地資源,杜絕濫用。社屋是關顧弱勢一群的措施,年青人申請似乎說不過去。平租社屋不行,買能夠負擔得起的經屋理應無問題,但現在連經屋也調高年齡限制,等於框死這個年齡層不可有自己居所,除非有本事買得起私樓,否則捱貴租。政府曾講過年青人不用急於置業,應以事業為先,放眼將來,莫非就是政府調高年齡限制的用意!

社屋申請擬恆常化.JPG 修改經屋法建議調高申請者年齡限制.JPG

Read more

經屋申請市民望穿秋水 明年重開提供四千單位

特區政府明年將重開經屋申請,預計提供四千個單位。行政長官崔世安在本月中發表的明年度施政報告時表示,政府會貫徹“社屋為主、經屋為輔”的公共房屋政策,進一步強化公屋建設質量的監督,提高公屋的管理水平。崔世安稱,特區政府已盡最大努力尋找土地,並有足夠財政能力,只是尚需時間興建公屋。截至今年九月,已宣告土地批給失效的批示有七十三個,涉及土地面積共五十三萬平方米,收回的土地將優先考慮建設公屋和公共設施。為更好回應居民訴求,政府會全力推進萬九公屋後的建設,有序增加公屋供應。偉龍馬路、慕拉士發電廠原用地、新城 A區、氹仔西側東亞運馬路等四個大型公共項目,估計可提供三萬八千五百個公屋單位規劃和興建。

住屋按優先次序處理

施政報告中提到目前正加快興建台山社屋和望廈社屋第二期項目,明年將會公佈社屋申請確定名單,修訂社屋法現已送交立法會審議,明年社屋申請恆常化;新城 A區分四期完成興建二萬八千個單位,首階段的七幅土地規劃將興建約七千個單位,偉龍馬路預計可建近六千五百個單位,明年將啟動第一期的設計;路氹西側東亞運大馬路,即皇庭海景酒店增建遊艇會後剩餘的 三點八萬平方米土地,預計可建約二千個單位,現時已開展土地處理和規劃,慕拉士發電廠預計可建一千五百個單位。修訂《經濟房屋法》法案已提交立法會審議,明年重開經屋申請,提供約四千個單位。對於青年安居問題,崔世安強調本澳公屋政策是社屋為主、經屋為輔,首先把已承諾的工作做好,若有土地和財政資源,才再考慮其它問題,如新類型公屋,以及年輕人的住屋問題。政府理解青年人希望有自己的居所,對例如先租後買等的意見,會先按現時處理的優先次序再考慮。

政府收回閒置土地工作進度常被批評非常緩慢,崔世安指,每幅逾期未發展的土地情況各有不同,所處理的時間亦有較大差異。同時社會對政府的做法有不同意見,提出應考慮逾期未能利用的歸責問題,行政法務司已深入研究分析社會提出的意見,在這基礎上,他指示廉署分析已宣告批給失效土地的相關卷宗,提交建議,結果將會向社會公開,公眾不須擔心。崔世安表示,至今年九月已頒佈七十三個土地批給失效批示,收地面積達五十三萬平方米。為更好回應居民訴求,政府會全力推進萬九公屋後的建設,有序增加公屋供應。

推進「後萬九」公屋建設

至於澳人澳地問題,崔世安表示,在二零一三年公開的研究報告中,當時社會上對澳人澳地的意見分歧大,而隨著收回土地和新城填海區的落實,土地資源增加,因此,在符合基本法的原則下,將對澳人澳地作進一步研究,廣泛聽取民意,凝聚社會共識,為本地居民尋求更大利益。另外,施政報告提到加快私人住宅樓宇圖則審批,完善市場營商環境,促進房地產市場健康發展。政府堅持依法辦事,按照《土地法》相關規定,嚴格管理及合理利用土地資源。對於《土地法》的規範及實施情況,社會上存有不同意見,政府將充分聽取並認真研究。為配合澳門總體規劃的編制,妥善處理澳門的土地問題,在相關部門前期工作的基礎上,廉政公署將對已被宣告批給失效的土地卷宗進行綜合分析,對完善土地批給的監督和管理提出整體方案和建議。

經屋明年重開申請.JPG

Read more

經屋修改轉售限制永不流入私樓市場

現行經屋法有十六年禁售規定,修訂經屋法法案建議改為上樓滿六年,並須獲得房屋局預先批准,若房屋局不行使優先購回權,也須售予符合申請經屋資格的買家。社會意見普遍認同有關做法,認為經屋非投資項目,而是要解決居民住屋問題,亦可防止有人可從中圖利。運輸工務司司長之前在立法會上指出,法案建議規限經屋轉售,首先房屋局有優先購買權,其次是只要有開隊,可以賣給經屋申請人,即永遠不會流入私人市場,不管賣予房屋局或是其他人,均保持經屋性質,形成經屋市場,或有助減輕目前政府起完賣,賣完起的供應問題。

上樓滿六年轉售須獲批

修訂經屋法法案規定未經房屋局預先批准,不可轉讓經濟房屋。當單位交付使用之日已滿六年,或未滿六年但有特殊情況,如家團中有成員死亡或患重病,經濟房屋所有人方可向房屋局提出轉讓單位。轉讓的單位須按規定的公式計算售價,公式參數主要是通脹和折舊率。並須優先售予房屋局,如房屋局不行使優先購買權,單位亦須售予符合申請經濟房屋規定的要件的澳門永久性居民。經濟房屋轉售限制的規定,適用於法案生效之日仍未選擇單位的獲接納的申請人。若從澳門內部看,經屋永遠不流入私人市場的限制,某程度上是合理,始終經屋給予有住屋需要的人士申請,並非投資,在私樓驚人格價下,將兩者分開未常不是好事。與此同時,轉售限制或會令申請者三思而後行,不會排山倒海去申請。政府的想法是若經屋性質不變下,便會形成私樓以外另一個二手樓住宅市場,政府在興建一手經屋的責任自然輕鬆很多,不會被迫得太緊。

至於法案建議改用評分方式排序,明確在選擇房屋前,家團申請人的成員人數變動的處理,在甄選時需更新申請資料及重新計分,如家團的得分低於原先的得分,則家團在該名單上重新排列。對於修法只恢復計分排序,但維持每次售後散隊,未有如社會要求恢復輪候制度,有議員指若修法只恢復計分排序卻不設輪候,每次都要重覆計分,做法擾民又拖慢行政程序,與居民期望存在落差。司長認為若建議經屋全面回復輪候排序,只是謊話,因短期內無法滿足需求,亦會對未來政府構成壓力。

法案又建議單位在未造契前,若住戶一年內居住不足一百八十三天,可被罰款,在指定期限內仍未恢復自住,甚至可取消造契。處理空置單位方面,法案規定預約買受人及其家團成員一年內在經濟房屋居住不足一百八十三日,屬行政違法行為,將被科處相當於有關單位最初售價的百分之十至百分之三十的罰款;如不在指定的期限恢復自住,房屋局可解除買賣預約合同。單位空置的規定,適用於法案生效後所作出的違法行為。

空置不住取消造契

今次修改經屋法引起不少爭議,當中提高申請者年齡及轉售規限,社會上有不同的見解。如果從政府鼓勵青年人「走出去」的角度看,提升經屋申請門檻,似乎與青年政策相當脗合。政府計劃經屋明年重開申請,面對私人樓價高不可攀,料會吸引大批居民申請。有意見認為本澳經屋呎價只是私樓的兩成半,而香港則是七成,本澳經屋價格非常低,加上十六年後經屋便可流入私人市場,投資誘因好大,故很多人排隊申請,造成澳門經屋永遠不夠。他又指,全澳二十四萬個住宅單位中,社屋佔百分之六,經屋佔百分之十六,反觀鄰埠香港公屋數量則佔了四成,認為澳門長遠要提升公屋百分比,建議大量增建社屋,並改良社屋申請條件讓年青人先租後買。

政府將收回土地憂先考慮建公屋.JPG

Read more

澳汕餐飲業界交流座談促合作

【本報訊】汕頭市餐飲業協會於二十日來澳訪澳門餐飲業聯合商會,與澳門餐飲業聯合商會會長陳澤武、理事長李汝榮等代表交流,雙方於會面期間並就兩地餐飲業如何加強溝通展開交流探討,攜手促進粵港澳大灣區餐飲業合作發展。

澳門餐飲業聯合商會理事長李汝榮對汕頭代表團的到訪以及誠邀到汕頭考察拜訪表示感謝,並表示商會願意給予支持和配合,亦期望汕頭能宣傳本澳地道美食。李汝榮並稱,港珠澳大橋開通,有助吸引更多中長線旅客源到大灣區,有利於開拓更多不同客源市場,推進本澳「一中心一平台」建設,經濟適度多元發展。澳門餐飲業聯合商會積極配合政府建設世界旅遊休閒中心政策,團結業界推廣飲食文化,希望商會與汕頭市餐飲業協會之間未來能夠繼續加強聯繫,增進彼此情誼。

汕頭市餐飲業協會會長蔡振榮表示,本次座談會旨在通過澳門與汕頭餐飲業界交流,促進兩地經濟及餐飲業的共贏發展。希望今後能有更多與業內人士互動交流的機會。

會晤中,雙方亦就兩地餐飲市場發展進行深入討論及交換意見,隨後雙方互送紀念品及合照留念。出席是次座談會還有汕頭市餐飲業協會秘書長肖偉忠等多位協會成員,澳門餐飲業聯合商會副理事長陸國基、周永騰、羅錦焜、鍾允孆、常務理事林振國及多位理監事成員。

汕頭代表團一行與澳門餐飲業聯合商會代表合影.jpg

Read more